In Nord-Illinois werden die Dächer künftig härter arbeiten müssen als je zuvor – nicht für Immobilienentwickler, sondern für Haushalte, für die die Umstellung auf saubere Energie zu teuer ist.

Diese Woche Prologis und der Energieversorger ComEd startete mit einem Logistikzentrum in Franklin Park das Projekt, das das größte Solarstrom-Portfolio für Gemeinden in der Region werden soll. In den nächsten zwei Jahren werden 45 Dächer von Prologis mit Solaranlagen ausgestattet, die 82 Megawatt (MW) saubere Energie erzeugen können.

Mehr als die Hälfte dieses Stroms wird über ein Abonnementmodell an einkommensberechtigte Haushalte gehen, wodurch die Rechnungen gesenkt werden, ohne dass auf den einzelnen Häusern Solarmodule installiert werden müssen.

The Bigger Picture

Illinois verfügt dank des Climate and Equitable Jobs Act (CEJA) und des früheren Future Energy Jobs Act über einen der am schnellsten wachsenden Märkte für kommunale Solaranlagen in den USA. Seit der Verabschiedung des CEJA im Jahr 2021 ist die Kapazität angeschlossener kommunaler Solaranlagen um 400 Prozent gestiegen. Dadurch steht sauberer Strom auch Haushalten zur Verfügung, die aus Kostengründen, wegen der Lage oder wegen der Gebäudeart keine Solarmodule installieren können.

Mit Community Solar wird der Zugang anders gestaltet: Kunden abonnieren ein Gemeinschaftsprojekt und erhalten Gutschriften auf ihrer Stromrechnung für ihren Anteil am erzeugten Strom. Große Dächer, wie die im Logistikportfolio von Prologis, können direkt ins Netz einspeisen und Hunderte von Abonnenten versorgen.

Ein neuer Entwurf für Logistikimmobilien

Anstatt Dächer nur an Mieter zu vermieten, verwandelt Prologis sie in lokale Kraftwerke. Der Standort Franklin Park – eine 1.56-MW-Anlage auf einem 195,000 Quadratmeter großen Lagerhaus – wird in erster Linie Privatkunden versorgen. Ein Teil der Energiegutschriften fließt auch an lokale Kleinunternehmen.

Die Staatsführung sieht darin ein Modell für eine gerechte Dekarbonisierung. „Indem wir ungenutzte Industriedächer nutzen, erweitern wir nicht nur den Zugang zu sauberer, erneuerbarer Energie – wir sorgen auch dafür, dass berufstätige Familien in unseren Gemeinden direkt von niedrigeren Stromkosten und einem widerstandsfähigeren Energienetz profitieren“, sagte Abgeordnete des Staates Illinois, Norma Hernandez.

Warum es wichtig ist

Die Initiative verbindet Klimaschutzmaßnahmen mit wirtschaftlicher Gerechtigkeit:

• 82 MW saubere Energiekapazität auf 45 Dächern
• Mehr als die Hälfte der Energiegutschriften ist einkommensberechtigten Haushalten vorbehalten
• Dutzende unterversorgte Stadtteile erhalten Zugang zu Solarenergieeinsparungen ohne Vorlaufkosten

Es ist auch ein Zeichen dafür, dass Logistikimmobilien – die in Diskussionen über saubere Energie oft übersehen werden – ein wirksames Instrument für die dezentrale Nutzung erneuerbarer Energien sein können.

Ein Unternehmen auf dem Weg zur Nachhaltigkeit

Die Markteinführung folgt auf die Anerkennung von Prologis als Achtnachhaltigstes Immobilienunternehmen der Welt in Das TIME Magazine-Ranking 2025 der nachhaltigsten Unternehmen der Welt. Das Ranking spiegelt wider:

• 313 Millionen Quadratmeter nachhaltig zertifizierte Fläche
• Über 900 MW Solar- und Speicheranlagen entweder in Betrieb oder in der Entwicklung
• Flottenkunden haben 14 Millionen elektrifizierte Meilen zurückgelegt

Für die ESG-Führungskräfte ist die Eröffnung des Franklin Parks mehr als nur eine weitere feierliche Eröffnung – sie ist ein Konzeptbeweis dafür, wie ungenutzte Gewerbeflächen den Übergang zu sauberer Energie vorantreiben und gleichzeitig die Gerechtigkeit im Mittelpunkt behalten können.

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