El USGBC lanza la certificación LEED v5, estableciendo un nuevo estándar global para la construcción sostenible.
• LEED v5 ya está abierto para la certificación, introduciendo nuevos estándares de descarbonización y resiliencia para proyectos de construcción globales.
• Las herramientas y guías actualizadas tienen como objetivo simplificar la planificación de proyectos, la certificación y la integración con los marcos WELL y SITES.
• Los primeros en adoptarlo muestran reducciones cuantificables de carbono, costos y energía, lo que posiciona a LEED v5 como un estándar de mercado para activos de alto rendimiento.
Una nueva fase para la construcción verde global
El Consejo de Edificación Verde de Estados Unidos (USGBC) ha abierto oficialmente la certificación de proyectos para el sistema de calificación LEED v5, la última evolución del estándar de construcción verde más utilizado en el mundo. El lanzamiento coincide con la Conferencia y Exposición Internacional Greenbuild en Los Ángeles, donde la organización ofrece sesiones de capacitación práctica, talleres y demostraciones in situ para acelerar su adopción global.
LEED v5 redefine cómo los edificios alcanzan un estatus de casi cero emisiones de carbono mediante la integración de métricas más estrictas de energía, resiliencia y salud humana. Se alinea estrechamente con los objetivos globales de descarbonización, ofreciendo un marco que posiciona el entorno construido como un motor para la mitigación del cambio climático y la mejora de la calidad de vida.
"Desde el lanzamiento del sistema de calificación a principios de este año, hemos observado un rápido interés generalizado en todo el sector."Dijo Peter Templeton, presidente y director ejecutivo del USGBC. "Reconociendo que LEED v5 representa un importante paso adelante, estamos proporcionando nuevos recursos y orientación práctica para garantizar que los usuarios puedan aplicar el sistema de manera efectiva.”
Nuevas herramientas y vías de integración
La plataforma LEED v5 incluye fichas de evaluación digitales y herramientas de cálculo basadas en tres pilares de impacto centrales: descarbonización, calidad de vida y restauración de ecosistemas. Materiales de apoyo, incluida la versión actualizada. Guía de referencia LEED v5Las herramientas para crear cuadros de mando, las guías de recertificación y un manual de descarbonización ofrecen a los equipos de proyecto rutas detalladas desde el diseño hasta la verificación.
En un gesto hacia la convergencia entre los sistemas de construcción sostenible, el USGBC ha introducido «tablas de equivalencias» revisadas que alinean LEED v5 con el estándar WELL del International WELL Building Institute y el programa SITES para la sostenibilidad del paisaje y del emplazamiento. Se espera que esta interoperabilidad facilite la certificación para los promotores que trabajan con múltiples marcos, reduciendo el tiempo y los costes administrativos, a la vez que mejora la alineación con los estándares de sostenibilidad preferidos por los inversores.
Beneficios basados en datos para desarrolladores e inversores
Según un análisis reciente de Cushman & Wakefield, los edificios que obtienen la certificación LEED suelen superar a sus pares en cuanto a valor patrimonial, ocupación y rentabilidad del alquiler. LEED v5 busca fortalecer esta propuesta de valor al convertir la reducción de carbono y las métricas de eficiencia en elementos centrales de sus certificaciones de máximo nivel. Por primera vez, los proyectos LEED Platino deben cumplir con umbrales mínimos verificados de reducción de carbono, lo que los posiciona como modelos para la transición a cero emisiones netas.
Tras las primeras pruebas piloto de LEED v5 para Operaciones y Mantenimiento (O+M), más de 20 proyectos en todo el mundo ya han obtenido la certificación, registrando menores costos operativos, mayor satisfacción de los inquilinos y beneficios ambientales cuantificables. Los nuevos protocolos de Descarbonización y Planificación de Capital del marco exigen reducciones drásticas en el consumo de energía, las emisiones y el consumo de agua en las instalaciones; criterios que concuerdan con la gestión de riesgos climáticos corporativos y los requisitos de divulgación a los inversores según los marcos de la SEC, CSRD e ISSB.
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Dimensiones humanas y económicas del diseño
En la Ciudad de México, la Torre Diana, con certificación LEED v5 Platino, se ha convertido en un escaparate de este enfoque integrado.La certificación LEED no es solo un estándar técnico sino un símbolo de prestigio."Dijo Felipe Flores, Director de Operaciones de Reichmann International. "Los inquilinos se sienten orgullosos de formar parte del proyecto, lo que fomenta relaciones más sólidas y duraderas. Esto demuestra que la sostenibilidad, el rendimiento y una visión de futuro pueden coexistir.r "
El énfasis del programa en el bienestar humano —que incluye la calidad del aire, la iluminación y el valor social— complementa los resultados financieros. El USGBC considera que el sistema es una vía para lograr tanto la resiliencia del mercado como un desarrollo urbano equitativo.
Ampliando la construcción sostenible para lograr un impacto global
Al integrar los requisitos de descarbonización en todos los niveles de calificación, LEED v5 amplía el acceso a diseños de alto rendimiento y bajas emisiones de carbono más allá de los proyectos de élite. El USGBC prevé que este marco catalice una nueva ola de inversión en construcción y rehabilitación sostenibles, apoyando los objetivos globales de cero emisiones netas y biodiversidad, a la vez que ofrece vías prácticas para el cumplimiento de las nuevas normas de divulgación y taxonomía.
Mientras la conferencia Greenbuild continúa hasta el 7 de noviembre, se espera que el nuevo conjunto de recursos y sesiones de capacitación en vivo del USGBC acelere la adopción por parte de la industria. Para los inversionistas y desarrolladores que se enfrentan a la próxima década de cumplimiento de los criterios ESG, LEED v5 representa un cambio estructural: un sistema basado en datos y resultados que alinea el valor inmobiliario con la responsabilidad climática.
