Nuveen recauda 785 millones de dólares para su tercer fondo de préstamos C-PACE, ampliando así la financiación inmobiliaria sostenible.
- Nuveen ha recaudado 785 millones de dólares en compromisos para su tercer Fondo de Préstamos C-PACE, lo que eleva el total de activos bajo gestión estratégica a más de 6 mil millones de dólares.
- El fondo apunta a activos de impacto de grado de inversión a largo plazo alineados con la demanda de las aseguradoras de retornos estables y resultados ESG.
- Las inversiones de C-PACE de 2024 ayudaron a reducir emisiones equivalentes a 407,000 acres de bosque, ahorraron 461 millones de galones de agua y posibilitaron más de 2,100 unidades de vivienda.
Nuveen, gestora global de activos con 1.3 billones de dólares en activos bajo gestión, ha anunciado nuevos compromisos de capital por valor de 785 millones de dólares para su Nuveen C-PACE Lending Fund III. El fondo está gestionado por Nuveen Green Capital (NGC), proveedor líder de financiación sostenible para bienes raíces comerciales, y forma parte de una estrategia C-PACE más amplia que ya supera los 6 millones de dólares en activos bajo gestión desde su creación.
El fondo busca satisfacer la creciente demanda de las aseguradoras de renta fija escalable, de larga duración y con grado de inversión, con un impacto ambiental y social medible. La financiación C-PACE (Energía Limpia Evaluada para Propiedades Comerciales) es un modelo público-privado que ofrece capital a largo plazo y de bajo costo a propietarios de edificios comerciales para financiar mejoras de sostenibilidad que mejoren la eficiencia energética, la conservación del agua y la resiliencia climática.
"Si bien la sostenibilidad y el impacto siguen siendo consideraciones clave para las aseguradoras y sus inversiones, también seguimos viendo que las aseguradoras de vida priorizan los valores respaldados por activos de grado de inversión y de mayor duración con atractivos retornos ajustados al riesgo."Dijo Joseph Pursley, director de seguros de Nuveen para las Américas. "Las estrategias C-PACE de NGC cumplen con ambas consideraciones, lo que proporciona una solución que impulsa una mayor resiliencia climática al mismo tiempo que es eficiente en términos de capital, cumple con los requisitos de riesgo y ofrece la escala que las aseguradoras buscan en sus carteras de inversión”.
Alexandra Cooley, CIO y cofundadora de Nuveen Green Capital, destacó el papel del fondo en la expansión de las capacidades de NGC para ofrecer soluciones financieras atractivas a los propietarios de propiedades comerciales: ““La plataforma integrada verticalmente de NGC ofrece a los inversores un flujo escalado y exclusivo de activos C-PACE con patrocinadores establecidos con una economía atractiva y un impacto social positivo”.
El C-PACE Lending Fund III refuerza el posicionamiento de Nuveen entre los inversores institucionales centrados en objetivos ESG. Una encuesta reciente de Nuveen reveló que el 93 % de los clientes de seguros consideran o planean considerar el impacto ambiental y social en sus decisiones de inversión. Actualmente, Nuveen gestiona 325 125 millones de dólares en activos para más de XNUMX clientes de seguros a nivel mundial.
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NGC continúa liderando el mercado en originación e innovación en el sector C-PACE. A finales de 2024, la firma había emitido más de 3 millones de dólares mediante titulizaciones y fondos privados, y fue la primera en titulizar activos comerciales PACE y lanzar una serie de fondos privados.
Según el informe de impacto de 2024 de Nuveen Green Capital, sus financiaciones C-PACE generaron importantes beneficios ambientales y sociales: redujeron las emisiones de carbono en una cantidad equivalente al impacto de más de 407,000 acres de bosque, ahorraron más de 461 millones de galones de agua y 585 megavatios hora de energía y apoyaron la creación de más de 2,100 unidades de vivienda.
