El norte de Illinois está a punto de ver sus tejados trabajar más duro que nunca, no para los promotores inmobiliarios, sino para los hogares que no pueden afrontar los precios de la transición a la energía limpia.

Esta semana, Prologis Y la empresa de servicios públicos ComEd lanzó lo que se convertirá en la mayor cartera de sistemas solares comunitarios en azoteas de la región, comenzando con un centro logístico en Franklin Park. Durante los próximos dos años, 45 azoteas de Prologis se equiparán con paneles solares capaces de generar 82 megavatios (MW) de energía limpia.

Más de la mitad de esa energía se destinará a hogares que cumplen los requisitos de ingresos a través de un modelo de suscripción que reduce las facturas sin necesidad de paneles solares en hogares individuales.

The Bigger Picture

Illinois cuenta con uno de los mercados de energía solar comunitaria de más rápido crecimiento en Estados Unidos, gracias a la Ley de Clima y Empleos Equitativo (CEJA) y a la anterior Ley de Empleos Energéticos Futuros. Desde la aprobación de la CEJA en 2021, la capacidad de energía solar comunitaria conectada ha crecido un 400 %, poniendo a disposición energía limpia a hogares que no pueden instalar paneles debido al costo, la ubicación o el tipo de edificio.

La energía solar comunitaria revoluciona el acceso: los clientes se suscriben a un proyecto compartido y reciben créditos en sus facturas de electricidad por su parte de la energía generada. Los grandes tejados, como los de la cartera logística de Prologis, pueden alimentar directamente a la red y dar servicio a cientos de suscriptores.

Un nuevo modelo para el sector inmobiliario logístico

En lugar de arrendar azoteas únicamente a inquilinos, Prologis las está convirtiendo en centrales eléctricas locales. El sitio de Franklin Park —una instalación de 1.56 MW sobre un almacén de 195,000 metros cuadrados— prestará servicio principalmente a clientes residenciales, y algunos créditos de energía se destinarán a pequeñas empresas locales.

Los líderes estatales ven esto como un modelo para la descarbonización equitativa. "Al aprovechar los techos industriales infrautilizados, no solo ampliamos el acceso a energía limpia y renovable, sino que también garantizamos que las familias trabajadoras de nuestras comunidades se beneficien directamente de menores costos de servicios públicos y una red eléctrica más resiliente", afirmó. Representante estatal de Illinois, Norma Hernández.

Por qué es Importante

La iniciativa combina la acción climática con la equidad económica:

• 82 MW de capacidad de energía limpia en 45 tejados
• Más de la mitad de los créditos energéticos están reservados para hogares con ingresos calificados
• Docenas de barrios desfavorecidos obtienen acceso a ahorros en energía solar sin costos iniciales

También es una señal de que los bienes raíces logísticos, a menudo pasados por alto en los debates sobre energía limpia, pueden ser una herramienta poderosa para la energía renovable distribuida.

Una empresa en ascenso hacia la sostenibilidad

El lanzamiento se produce tras el reconocimiento de Prologis como el 8ª empresa inmobiliaria más sostenible del mundo in Clasificación 2025 de las empresas más sostenibles del mundo según la revista TIMELa clasificación refleja:

• 313 millones de pies cuadrados de espacio con certificación sostenible
• Más de 900 MW de energía solar y almacenamiento en funcionamiento o en desarrollo
• 14 millones de millas electrificadas recorridas por clientes de flotas

Para los líderes de ESG, el lanzamiento de Franklin Park es más que una inauguración: es una prueba de concepto de cómo el espacio comercial subutilizado puede impulsar la transición a la energía limpia manteniendo la equidad en su centro.

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