• Engagement de financement de 1 milliard de dollars:Carlyle s'engage à hauteur d'un milliard de dollars pour financer le projet C-PACE de North Bridge, ce qui constitue l'engagement le plus important du secteur à ce jour.
• Extension du C-PACE:Le partenariat vise à répondre aux besoins en capitaux de l'immobilier commercial, en offrant un financement flexible pour des projets tels que la nouvelle construction, les rénovations et la recapitalisation.
• Croissance stratégique:L'expertise de Carlyle en matière d'immobilier et de financement adossé à des actifs renforcera la capacité de North Bridge à évoluer et à répondre aux demandes croissantes du marché.

Carlyle a annoncé un partenariat stratégique avec North Bridge ESG LLC, s'engageant à investir jusqu'à 1 milliard de dollars pour stimuler l'octroi de prêts C-PACE (commercial property assessment clean energy). Ce partenariat s'appuie sur l'expertise approfondie de Carlyle en matière d'immobilier, de croissance stratégique et de financement adossé à des actifs pour aider North Bridge à étendre sa présence sur le marché.

"L'engagement d'un milliard de dollars de Carlyle envers C-PACE, le plus important à ce jour, permet à North Bridge de mener la transformation du secteur pour mieux répondre aux besoins des sponsors institutionnels et de leurs prêteurs,« a déclaré Laura Rapaport, fondatrice et PDG de North Bridge. »Nous sommes ravis de nous associer à Carlyle, un leader reconnu dans le domaine du crédit privé, compte tenu de son expérience exceptionnelle en matière de partenariat avec des entreprises pour stimuler la croissance. »

Le financement C-PACE offre une solution flexible à taux fixe aux emprunteurs institutionnels des principaux marchés des États-Unis. Cette forme de crédit privé, garantie par des évaluations foncières locales, est de plus en plus populaire en raison de sa capacité à améliorer les structures de capital immobilier commercial. Elle est particulièrement adaptée aux nouvelles constructions, aux rénovations, aux acquisitions et aux efforts de recapitalisation.

« Nous sommes heureux de réunir l'expertise significative de Carlyle en matière de financement adossé à des actifs et de crédit immobilier pour aider les propriétaires de biens immobiliers commerciaux à répondre à leurs besoins de financement,« a déclaré Akhil Bansal, responsable des solutions stratégiques de crédit chez Carlyle. »North Bridge a prouvé sa capacité à fournir des solutions de financement C-PACE de taille substantielle aux emprunteurs et aux sponsors, et nous sommes ravis de nous associer à eux pour stimuler la croissance sur un marché financier de plus en plus important."

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Alors que les banques se retirent du crédit immobilier commercial, les prêteurs C-PACE comme North Bridge sont bien placés pour combler le vide. Rachel King, directrice chez Carlyle, a souligné cette tendance : «Les banques se sont retirées des prêts immobiliers commerciaux en raison du risque de concentration dans le secteur, ce qui a donné lieu à une dynamique qui, selon nous, devrait générer des opportunités de valeur relative intéressantes pour les prêteurs C-PACE disposant de capitaux à déployer aujourd'hui."

Ce partenariat a été facilité par les équipes Credit Strategic Solutions (CSS) et Private Credit de Carlyle, qui se concentrent sur la fourniture de solutions de financement sur mesure adossées à des actifs. CSS a déployé près de 5 milliards de dollars depuis 2021 et gère environ 7 milliards de dollars d'actifs au 30 juin 2024.