• Mode de vie abordable:50 % des appartements sont proposés à un prix inférieur au loyer du marché dans les principales villes australiennes.
• Priorité à la durabilité:Des maisons construites selon des normes zéro carbone, entièrement électriques, alimentées par des énergies renouvelables et visant les certifications Green Star 5 étoiles.
• Transition énergétique équitable:Les améliorations de l’efficacité énergétique profitent aux locataires à faible revenu, réduisant les coûts énergétiques et les émissions.

La Clean Energy Finance Corporation (CEFC) a annoncé un investissement de 100 millions de dollars dans une stratégie pionnière de construction locative (Build-to-Rent) menée par AXA IM Alts. Cette initiative intègre des technologies d'énergie propre pour fournir des logements de haute qualité, durables et abordables dans les plus grandes villes d'Australie.

Vers un logement abordable et durable

La stratégie vise dans un premier temps 3,000 XNUMX appartements, dont la moitié seront disponibles à des loyers réduits pour les locataires soumis à conditions de ressources dans des pôles d'emploi comme Sydney, Melbourne et Brisbane. Les logements seront conformes aux normes de construction zéro carbone de l'Agence internationale de l'énergie (AIE), mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, l'électrification et les énergies renouvelables.

"Cet investissement apporte les avantages de la durabilité à un segment important du secteur résidentiel australien, à grande échelle," m'a dit Ian Learmonth, PDG du CEFC. "« Rendre les logements plus résilients, plus sains et plus confortables contribue à répondre aux besoins actuels et futurs en matière de logement tout en favorisant l’objectif de zéro émission nette. »

Le premier projet, un ensemble de 397 logements à Westmead, Sydney, offrira des logements à environ 1,000 2025 personnes, la priorité étant donnée aux professionnels de la santé, de l'enseignement et des interventions d'urgence. L'achèvement des travaux est prévu pour fin XNUMX.

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Objectifs ESG plus larges

Le projet Westmead et les développements ultérieurs sont conçus pour obtenir au moins une cote énergétique NatHERS de 7.5 étoiles et une certification Green Star Building de 5 étoiles, établissant ainsi de nouvelles références en matière de construction résidentielle durable.

"Apporter les avantages de la durabilité à tous les secteurs du marché résidentiel est un élément important d’une décarbonisation plus large," m'a dit Michael Di Russo, Responsable Immobilier du CEFC.

Le projet est géré par St George Community Housing (SGCH), un fournisseur de logements communautaires ayant fait ses preuves en matière de fourniture de maisons économes en énergie.

Aborder l'accessibilité au logement et les émissions

Les bâtiments résidentiels représentent environ 24 % de la consommation d'électricité de l'Australie et 10 % des émissions totales de carbone. Les engagements à vie de CEFC, d'un montant de 1.2 milliard de dollars, ont ciblé l'efficacité énergétique et la durabilité sur le marché résidentiel, notamment un partenariat de 170 millions de dollars avec SGCH entre 2015 et 2017 pour construire 500 maisons économes en énergie.

"Cette stratégie répond au manque de logements durables et de qualité pour les travailleurs clés tout en soutenant la transition vers une économie décarbonée," c'est noté Antoine Mesnage, Responsable Australie chez AXA IM Alts.

En améliorant l’efficacité énergétique, cette initiative réduit les coûts de l’énergie, ce qui profite de manière disproportionnée aux ménages à faible revenu. Ces avancées visent à rendre la vie durable accessible à tous, en fournissant un modèle reproductible pour les futurs projets de logements abordables à l’échelle nationale.

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