• Le Fonds immobilier de base canadien RBC a réalisé une importante transaction de portefeuille de 860 millions de dollars, élevant sa valeur d'actif brute à plus de 5 milliards de dollars.
• Le Fonds a obtenu 250 millions de dollars grâce à une deuxième émission d'obligations vertes, notée A (faible) par DBRS, démontrant ainsi son engagement en faveur d'une croissance durable.
• Le Fonds a obtenu sa quatrième note GRESB cinq étoiles consécutive et s'est classé troisième au Canada pour les fonds diversifiés de base non cotés.

RBC Gestion mondiale d'actifs Inc. a annoncé que la Fonds immobilier canadien de base RBC (le Fonds) a franchi une nouvelle étape avec sa cinquième transaction majeure depuis sa création en 2019. Cette dernière opération de portefeuille comprenait l'acquisition d'une participation partielle dans 40 actifs évalués à environ 860 millions de dollars et la vente de participations dans cinq actifs pour 175 millions de dollars. Cette transaction propulse la valeur brute des actifs du Fonds à plus de 5 milliards de dollars.

Pour soutenir cette expansion, le Fonds a émis sa deuxième obligation verte – une émission de 250 millions de dollars notée A (faible) par DBRS – et a levé plus de 500 millions de dollars de produits de souscription, portant sa valeur liquidative à plus de 4 milliards de dollars.

« La hausse des taux d’intérêt et l’incertitude économique au cours des deux dernières années ont posé des défis au marché immobilier canadien, mais ont également créé de nombreuses opportunités pour les investisseurs bien capitalisés », a déclaré Jennifer Schillaci, directrice générale et responsable des placements en actions immobilières et en hypothèques chez RBC GAM Inc. « Dans un contexte difficile créé par des taux d'intérêt élevés, le Fonds a pu dépasser ses objectifs de souscription, réaliser sa deuxième émission d'obligations vertes et conclure l'une des plus grandes transactions immobilières du pays en 2024. »

Depuis son lancement, le Fonds a intégré les considérations environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement, même s’il ne poursuit pas d’objectifs ESG spécifiques. Les recettes de l’obligation verte sont destinées à l’acquisition de projets verts supplémentaires éligibles.

Michael Kitt, directeur général et responsable des marchés privés chez RBC GAM Inc., a souligné l'approche de croissance disciplinée du Fonds : « Lancé comme élément fondamental de nos capacités d’investissement sur les marchés privés, le Fonds immobilier de base canadien RBC a connu une croissance phénoménale au cours des cinq dernières années. »

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Pour soutenir cette croissance, le Fonds a reçu de nombreuses distinctions, notamment une note cinq étoiles pour la quatrième année consécutive de la part du GRESB et un classement au troisième rang dans la catégorie des fonds diversifiés de base non cotés au Canada.

Remco Daal, président de l'immobilier canadien chez QuadReal, a affirmé le succès continu du partenariat : « Il s’agit d’une entreprise hautement complémentaire qui continue d’apporter de la valeur aux clients. »

Cette réalisation souligne l’engagement de RBC envers une croissance durable et son utilisation stratégique de la finance verte pour renforcer ses investissements immobiliers.

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