Le nord de l’Illinois est sur le point de voir ses toits travailler plus dur que jamais – non pas pour les promoteurs immobiliers, mais pour les ménages exclus de la transition vers les énergies propres.

Cette semaine, Prologis et le service public ComEd ont lancé ce qui deviendra le plus grand portefeuille de toitures solaires communautaires de la région, en commençant par un centre logistique à Franklin Park. Au cours des deux prochaines années, 45 toitures Prologis seront équipées de panneaux solaires capables de produire 82 mégawatts (MW) d'énergie propre.

Plus de la moitié de cette électricité sera destinée aux ménages à revenus éligibles grâce à un modèle d’abonnement qui réduit les factures sans nécessiter de panneaux solaires sur les maisons individuelles.

The Bigger Picture

L'Illinois possède l'un des marchés de l'énergie solaire communautaire qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, grâce à la loi sur le climat et l'équité en matière d'emploi (CEJA) et à la loi sur les emplois dans l'énergie du futur (Future Energy Jobs Act). Depuis l'adoption de la CEJA en 2021, la capacité de l'énergie solaire communautaire connectée a augmenté de 400 %, permettant ainsi aux ménages qui ne peuvent pas installer de panneaux en raison du coût, de l'emplacement ou du type de bâtiment d'accéder à une énergie propre.

L'énergie solaire communautaire révolutionne l'accès : les clients souscrivent à un projet partagé et reçoivent des crédits sur leurs factures d'électricité correspondant à leur part de l'électricité produite. Les grandes toitures, comme celles du portefeuille logistique de Prologis, peuvent alimenter directement le réseau et desservir des centaines d'abonnés.

Un nouveau modèle pour l'immobilier logistique

Au lieu de louer les toits uniquement à des locataires, Prologis les transforme en centrales électriques locales. Le site de Franklin Park – une installation de 1.56 MW au-dessus d'un entrepôt de 195,000 XNUMX m² – desservira principalement les abonnés résidentiels, certains crédits énergétiques étant reversés aux petites entreprises locales.

Les dirigeants des États y voient un modèle de décarbonation équitable. « En exploitant les toits industriels sous-utilisés, nous élargissons non seulement l'accès à une énergie propre et renouvelable, mais nous garantissons également aux familles actives de nos communautés de bénéficier directement de coûts d'énergie réduits et d'un réseau énergétique plus résilient », a déclaré Norma Hernandez, représentante de l'État de l'Illinois.

Pourquoi ça compte

L’initiative allie action climatique et équité économique :

• 82 MW de capacité d'énergie propre sur 45 toits
• Plus de la moitié des crédits d'énergie sont réservés aux ménages à revenus qualifiés
• Des dizaines de quartiers mal desservis accèdent aux économies d'énergie solaire sans frais initiaux

C’est également un signe que l’immobilier logistique – souvent négligé dans les discussions sur l’énergie propre – peut être un outil puissant pour l’énergie renouvelable distribuée.

Une entreprise en pleine ascension vers la durabilité

Le lancement fait suite à la reconnaissance de Prologis comme le 8e société immobilière la plus durable au monde in Classement 2025 du magazine TIME des entreprises les plus durables au mondeLe classement reflète :

• 313 millions de pieds carrés d'espace certifié durable
• Plus de 900 MW de solaire et de stockage opérationnels ou en développement
• 14 millions de miles électrifiés parcourus par les clients de la flotte

Pour les dirigeants ESG, le lancement de Franklin Park est plus qu'une simple inauguration : c'est une preuve de concept de la manière dont un espace commercial sous-utilisé peut favoriser la transition vers une énergie propre tout en gardant l'équité au cœur de ses préoccupations.

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