La Banque mondiale a récemment approuvé un crédit de 15 millions de dollars de la Association internationale de développement (IDA), le programme de la Banque mondiale pour les pays les plus pauvres, pour aider à élargir l'accès à des logements abordables à Djibouti où la croissance démographique rapide et l'urbanisation ont rendu plus difficile l'accession à la propriété.

Le projet vise à étendre le marché hypothécaire aux ménages à faible revenu en élargissant la portée d'un fonds de garantie partielle de crédit existant aux prêts hypothécaires, en soutenant la microfinance du logement et en convertissant les contrats de location-achat en prêts hypothécaires. Il introduira des solutions de financement innovantes pour permettre aux ménages les plus pauvres de construire leur propre logement, tout en soutenant les réformes politiques visant à réduire les coûts de construction. Les maisons auto-construites devront répondre à certaines normes de construction pour assurer la résilience contre les inondations et les incendies induits par le climat.

"Le manque de financement disponible a été un goulot d'étranglement majeur pour les familles à faible revenu qui souhaitent posséder leur propre maison. Ce nouveau crédit, associé au financement de banques privées, aidera les gens à améliorer la vie de leurs familles et de leurs communautés," m'a dit Boubacar-Sid Barry, Représentant résident de la Banque mondiale à Djibouti. "Non seulement une maison offre une sécurité, mais elle fournit également une garantie qui peut être exploitée pour créer d'autres opportunités économiques, qui à leur tour entraînent une augmentation des revenus.," il ajouta.

Depuis les années 1960, la population de Djibouti a augmenté d'environ 4.2 pour cent chaque année et cette croissance rapide a conduit à une plus grande urbanisation, avec plus de 78 pour cent de la population de Djibouti vivant actuellement dans des zones urbaines. Cette tendance a exercé une pression accrue sur le marché du logement, les ménages à faible revenu étant largement exclus du secteur des prêts hypothécaires et de la construction de logements.

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"Ce qui est important dans ce projet, c'est que les solutions à la crise du logement viennent en grande partie du secteur privé. qui est plus durable à long terme et allège la pression sur les financements publics," m'a dit Caroline Cerruti, spécialiste principale du secteur financier de la Banque mondiale.

La partie garantie partielle de crédit du projet (7 millions de dollars) devrait mobiliser environ 70 millions de dollars de capitaux privés auprès des banques pour financer des hypothèques pour les maisons, et environ 2,000 450 ménages à revenu faible à moyen devraient bénéficier de prêts hypothécaires abordables partiellement garantis par le fonds de garantie. Quelque XNUMX ménages pauvres devraient avoir accès au financement pour construire eux-mêmes des maisons, et le projet tentera également de combler l'écart entre les sexes pour le financement hypothécaire et les maisons auto-construites.

Le nouveau crédit complète d'autres projets du Groupe de la Banque mondiale qui traitent déjà des problèmes de logement abordable à Djibouti. Un autre projet, le projet d'amélioration intégrée des bidonvilles de Djibouti, travaille sur les titres fonciers et d'autres problèmes d'approvisionnement affectant les ménages les plus pauvres.