L'immobilier est crucial dans le paysage mondial des émissions, contribuant à environ 40 % du total. Alors que les efforts pour atteindre la neutralité carbone s'intensifient, il devient impératif d'évaluer et d'atténuer avec précision les émissions de carbone du secteur. La dernière analyse de FTSE Russell et Measurabl fournit des informations précieuses sur les pratiques de divulgation des émissions de carbone et présente des outils innovants qui améliorent ces processus pour les investisseurs.

Les défis de la divulgation des émissions de carbone

La complexité du secteur immobilier pose des défis importants en matière de quantification et de gestion de l'empreinte carbone. Le secteur est souvent confronté à des normes de reporting incohérentes et à des données incomplètes, notamment en ce qui concerne les émissions de Scope 3, qui englobent les activités des locataires et le carbone incorporé des matériaux de construction. Le livre blanc souligne les diverses approches en matière de divulgation des émissions, en insistant sur la nécessité de pratiques plus standardisées pour évaluer avec précision les impacts environnementaux.

Des outils innovants pour les investisseurs

FTSE Russell et Measurabl ont uni leurs forces pour développer des outils qui permettent une comptabilisation plus précise et plus cohérente des émissions de carbone, en utilisant des analyses de données avancées et l'apprentissage automatique. Ces outils sont conçus pour estimer les émissions de manière exhaustive, y compris celles qui sont souvent partiellement déclarées ou complètement non déclarées. Cette clarté accrue permet aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées en comprenant l'exposition réelle au carbone des actifs immobiliers.

Points de vue des leaders de l’industrie

Matt Ellis, PDG de Measurabl, a commenté les efforts de collaboration avec FTSE Russell, déclarant sur LinkedIn : « L'approche de FTSE Russell en matière de collecte de données et de construction d'indices, en collaboration avec le partenaire de données Measurabl, a été évaluée. Les données du modèle d'estimation de l'ensemble des bâtiments de Measurabl ont été comparées à des sources de données collectées directement et divulguées publiquement. Ces évaluations ont révélé des écarts conformes aux traitements de données appliqués pour assurer la cohérence de l'ensemble de données WBE. » Cette constatation souligne la robustesse et la fiabilité des méthodologies employées pour favoriser la transparence et l’exactitude des rapports sur les émissions de carbone.

Impact sur les stratégies d'investissement

Les progrès réalisés dans le domaine des données ont des répercussions profondes sur les stratégies d’investissement. Face à la pression croissante des régulateurs et des marchés, les investisseurs accordent de plus en plus d’importance à l’efficacité carbone dans leurs décisions de portefeuille. La capacité à distinguer les leaders des retardataires en matière de performance carbone, permise par des données détaillées sur les émissions, remodèle les approches d’investissement et encourage les flux de capitaux vers des projets immobiliers durables.

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Perspectives d'avenir

Le livre blanc conclut par une vision prospective de la durabilité dans le secteur immobilier. Une meilleure divulgation des émissions de carbone devient indispensable pour l'évaluation immobilière en raison de l'évolution des exigences réglementaires et des attentes des parties prenantes. Le partenariat entre FTSE Russell et Measurabl non seulement élève les normes de déclaration des émissions, mais reflète également une évolution plus large du secteur vers une plus grande transparence et une plus grande responsabilité.

Lectures complémentaires

Pour une analyse approfondie des divulgations d'émissions de carbone dans l'immobilier coté et de la manière dont des pratiques de données améliorées peuvent améliorer les stratégies d'investissement, accédez au livre blanc complet de FTSE Russell et Measurabl ici.