L'Illinois settentrionale sta per vedere i suoi tetti lavorare più duramente che mai, non per gli sviluppatori immobiliari, ma per le famiglie escluse dalla transizione verso l'energia pulita.

Questa settimana, Prologis e l'azienda di servizi pubblici ComEd hanno dato il via a quello che diventerà il più grande portafoglio di pannelli solari su tetto per comunità della regione, a partire da un centro logistico a Franklin Park. Nei prossimi due anni, 45 tetti Prologis saranno dotati di pannelli solari in grado di generare 82 megawatt (MW) di energia pulita.

Oltre la metà di questa energia sarà destinata alle famiglie con reddito idoneo tramite un modello di abbonamento che riduce le bollette senza richiedere l'installazione di pannelli solari sulle singole abitazioni.

The Bigger Picture

L'Illinois vanta uno dei mercati dell'energia solare comunitaria in più rapida crescita negli Stati Uniti, grazie al Climate and Equitable Jobs Act (CEJA) dello Stato e al precedente Future Energy Jobs Act. Dall'approvazione del CEJA nel 2021, la capacità di energia solare comunitaria connessa è cresciuta del 400%, rendendo l'energia pulita disponibile anche alle famiglie che non possono installare pannelli a causa di costi, posizione o tipologia di edificio.

L'energia solare comunitaria rivoluziona l'accesso: i clienti sottoscrivono un progetto condiviso e ricevono crediti in bolletta per la loro quota di energia generata. Grandi tetti, come quelli del portfolio logistico di Prologis, possono immettere energia direttamente nella rete e servire centinaia di utenti.

Un nuovo modello per il settore immobiliare logistico

Invece di affittare i tetti solo agli inquilini, Prologis li sta trasformando in centrali elettriche locali. Il sito di Franklin Park – un impianto da 1.56 MW in cima a un magazzino di 195,000 metri quadrati – servirà principalmente gli abbonati residenziali, con una parte dei crediti energetici destinati alle piccole imprese locali.

I leader statali vedono questo come un modello per una decarbonizzazione equa. "Sfruttando i tetti industriali sottoutilizzati, non solo stiamo ampliando l'accesso all'energia pulita e rinnovabile, ma stiamo anche garantendo che le famiglie lavoratrici delle nostre comunità possano beneficiare direttamente di costi di utenza inferiori e di una rete energetica più resiliente", ha affermato. La rappresentante dello Stato dell'Illinois Norma Hernandez.

Perchè é importante

L'iniziativa coniuga l'azione per il clima con l'equità economica:

• 82 MW di capacità di energia pulita su 45 tetti
• Oltre la metà dei crediti energetici riservati alle famiglie con reddito qualificato
• Decine di quartieri svantaggiati ottengono l'accesso al risparmio solare senza costi iniziali

È anche un segnale che il settore immobiliare logistico, spesso trascurato nei dibattiti sull'energia pulita, può rivelarsi uno strumento potente per l'energia rinnovabile distribuita.

Un'azienda in ascesa verso la sostenibilità

Il lancio segue il riconoscimento di Prologis come Ottava azienda immobiliare più sostenibile al mondo in Classifica 2025 delle aziende più sostenibili al mondo secondo la rivista TIMELa classifica riflette:

• 313 milioni di piedi quadrati di spazio certificato sostenibile
• Oltre 900 MW di energia solare e di accumulo, operativi o in fase di sviluppo
• 14 milioni di miglia elettrificate percorse dai clienti della flotta

Per i leader ESG, il lancio del Franklin Park è più di un semplice taglio del nastro: è una dimostrazione pratica di come gli spazi commerciali sottoutilizzati possano guidare la transizione verso l'energia pulita, mantenendo al contempo l'equità al centro.

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