• Vita accessibile: Il 50% degli appartamenti viene offerto a un prezzo inferiore a quello di mercato nelle principali città australiane.
• Focus sulla sostenibilità: Case costruite secondo standard a zero emissioni di carbonio, completamente elettriche, alimentate da fonti rinnovabili e che mirano alla certificazione Green Star a 5 stelle.
• Transizione energetica equa: I miglioramenti dell'efficienza energetica avvantaggiano gli inquilini a basso reddito, riducendo i costi energetici e le emissioni.

La Clean Energy Finance Corporation (CEFC) ha annunciato un investimento di 100 milioni di $ in una strategia pionieristica di build-to-rent (BTR) guidata da AXA IM Alts. Questa iniziativa integra tecnologie di energia pulita per fornire alloggi di alta qualità, sostenibili e accessibili nelle città più grandi dell'Australia.

Obiettivo: alloggi accessibili e sostenibili

La strategia inizialmente punta a 3,000 appartamenti, di cui metà disponibili a prezzi scontati per inquilini con requisiti di reddito in centri di lavoro come Sydney, Melbourne e Brisbane. Le abitazioni saranno conformi agli standard edilizi a zero emissioni di carbonio dell'Agenzia Internazionale per l'Energia (IEA), enfatizzando l'efficienza energetica, l'elettrificazione e l'energia rinnovabile.

"Questo investimento porta i benefici della sostenibilità a un segmento importante del settore residenziale australiano, su larga scala," disse Il CEO del CEFC Ian Learmonth. "Rendere le case più resistenti, salubri e confortevoli aiuta a soddisfare le esigenze abitative attuali e future, promuovendo al contempo emissioni nette pari a zero".

Il primo sviluppo, un progetto da 397 unità a Westmead, Sydney, offrirà alloggi per circa 1,000 persone, con priorità data a operatori sanitari, insegnanti e addetti alla risposta alle emergenze. Il completamento è previsto per la fine del 2025.

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Obiettivi ESG più ampi

Il progetto Westmead e gli sviluppi successivi sono progettati per ottenere almeno una classificazione energetica domestica NatHERS di 7.5 stelle e una certificazione Green Star Building di 5 stelle, stabilendo nuovi parametri di riferimento nell'edilizia residenziale sostenibile.

"Portare i benefici della sostenibilità a tutti i settori del mercato residenziale è una parte importante di una più ampia decarbonizzazione," disse Michael Di Russo, Responsabile del settore immobiliare del CEFC.

Il progetto è gestito da St George Community Housing (SGCH), un fornitore di alloggi comunitari con una comprovata esperienza nella fornitura di case a basso consumo energetico.

Affrontare l’accessibilità economica degli alloggi e le emissioni

Gli edifici residenziali rappresentano circa il 24% del consumo di elettricità in Australia e il 10% delle emissioni totali di carbonio. Gli impegni a vita di CEFC da 1.2 miliardi di dollari hanno mirato all'efficienza energetica e alla sostenibilità nel mercato residenziale, tra cui una partnership da 170 milioni di dollari con SGCH tra il 2015 e il 2017 per costruire 500 case a risparmio energetico.

"Questa strategia affronta la carenza di alloggi di qualità e sostenibili per i lavoratori chiave, sostenendo al contempo la transizione verso un'economia decarbonizzata”, ha osservato Antoine Mesnage, Responsabile dell'Australia presso AXA IM Alts.

Migliorando l'efficienza energetica, l'iniziativa riduce i costi energetici, che avvantaggiano in modo sproporzionato le famiglie a basso reddito. Questi progressi mirano a rendere la vita sostenibile accessibile a tutti, fornendo un modello replicabile per futuri progetti di alloggi a prezzi accessibili in tutto il paese.

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