Gli elementi includono oltre 7.5 milioni di dollari di capitale filantropico per sostenere l'accessibilità economica degli alloggi e l'espansione della sovvenzione per l'acquirente di case da 5,000 dollari di Chase Home Lending.

JPMorgan Chase ha annunciato nuovi impegni aziendali filantropici e ampliati come parte del suo approccio a livello aziendale per affrontare il divario di accessibilità degli alloggi. Ciò comprende:

• Nuovi impegni filantropici per un totale di 7.65 milioni di dollari sostenere tre organizzazioni non profit che lavorano per migliorare l'accessibilità economica e la stabilità degli alloggi per le famiglie svantaggiate, comprese le famiglie nere, latine e ispaniche a Washington DC;
  
• Ampliamento della sovvenzione per l'acquirente di $ 5,000 di Chase Home Lending, una parte del suo Special Purpose Credit Program ("SPCP"), per includere 16 mercati aggiuntivi, tra cui più di 400 comunità a maggioranza nera, ispanica e latina nella regione di Washington DC.

L'annuncio di oggi segna due anni dall'impegno quinquennale di 400 milioni di dollari di JPMorgan Chase per migliorare l'accessibilità e la stabilità degli alloggi per le famiglie svantaggiate.  Dal 2021, JPMorgan Chase ha distribuito oltre 224 milioni di dollari in prestiti a basso costo, investimenti azionari e sovvenzioni a 153 organizzazioni negli Stati Uniti per aiutare a colmare il divario di accessibilità degli alloggi. Questo lavoro ha contribuito a preservare o creare più di 12,500 unità abitative, servire più di 46,000 famiglie e sfruttare altri 680 milioni di dollari di capitale.  

La crisi degli alloggi della regione di Washington DC è una questione di accessibilità e inventario. Secondo il Metropolitan Washington Council of Governments, la regione ha bisogno di 320,000 unità abitative aggiuntive entro il 2030 per soddisfare la crescente domanda. Il risultato è che troppe persone inseguono troppo poche case. Inoltre, secondo l'US Census Bureau, a Washington DC, il tasso di proprietà della casa per le famiglie nere e ispaniche è del 50% rispetto al 70% per le famiglie bianche.

Nuovi impegni filantropici sostengono programmi che mirano ad aumentare l'offerta di alloggi a prezzi accessibili e rispettosi del clima e aumentare la proprietà della casa e la ricchezza per le famiglie svantaggiate, comprese le famiglie nere, latine e ispaniche nella regione DC. Loro includono:

• 4.45 milioni di dollari alla Coalition for No-Profit Housing and Economic Development (CNHED). CNHED guiderà una collaborazione, che include National Housing Trust, Medici Road, Housing Counseling Services, LISC DC, Mi Casa e Douglas Community Land Trust, che mira ad aumentare e preservare l'offerta di piccoli edifici a prezzi accessibili (<50 unità abitative) e sostenere i residenti che diventano proprietari di piccoli edifici per creare ricchezza. Questo impegno è informato dalla partecipazione dell'azienda all'iniziativa Connecting Capital and Community (3C) guidata dal Center for Community Investment presso il Lincoln Institute of Land Policy per promuovere risultati abitativi più equi in cinque città degli Stati Uniti.
• $ 3 milioni al National Housing Trust (NHT). NHT utilizzerà questo impegno per promuovere gli sforzi di decarbonizzazione in alloggi a prezzi accessibili fornendo assistenza tecnica ai proprietari per l'ammodernamento degli edifici per migliorare i risultati di salute dei residenti e per coinvolgere i membri della comunità, i responsabili delle decisioni e gli istituti di credito per rendere le risorse pubbliche più accessibili e allineate per migliorare gli alloggi a prezzi accessibili. Questo lavoro mira a far risparmiare agli inquilini $ 1,200 in risparmi mensili medi stimati sull'affitto ed è informato dalla collaborazione di JPMorgan Chase con l'Urban Institute per testare e ridimensionare modelli abitativi innovativi negli Stati Uniti
• $ 205 a Manna. Il finanziamento sosterrà l'attenzione di Manna sull'aumento della proprietà della casa per le famiglie svantaggiate, comprese le persone di colore attraverso l'acquisizione di proprietà, la ristrutturazione di alloggi a prezzi accessibili e l'impegno della comunità. Manna utilizzerà questo impegno per aiutare ad affrontare le barriere nell'offerta sostenendo risorse dedicate per creare e rinnovare unità. Manna ha sviluppato più di 1,500 unità in vendita a prezzi accessibili e completerà uno studio sull'impatto esplorando i risultati effettivi e gli esiti in termini di mobilità economica, stabilità e creazione di ricchezza da parte degli acquirenti di case. 

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“La proprietà di una casa a prezzi accessibili e sostenibile è essenziale per costruire comunità forti e ricchezza intergenerazionale. Le imprese, i leader della comunità e i responsabili politici devono lavorare insieme per affrontare la stabilità e l'accessibilità degli alloggi per cambiare radicalmente il mercato immobiliare ", ha affermato Mark O'Donovan, CEO di Chase Home Lending. "Ci auguriamo che questi nuovi impegni forniscano un impatto significativo per le persone che ne hanno più bisogno nella regione di Washington DC e continueremo a collaborare con il settore pubblico per garantire che sia così".

"Quando i residenti hanno alloggi sicuri, stabili e convenienti, ciò consente loro di concentrarsi su tutti gli altri aspetti della loro vita e crea comunità più forti: questo è ciò che questi fondi ci aiuteranno a fare", ha affermato Il sindaco della DC Muriel Bowser. "Sappiamo anche che per molte famiglie la proprietà della casa è uno strumento fondamentale per costruire e trasmettere ricchezza e siamo grati che JPMorgan Chase stia collaborando con le organizzazioni locali per aiutare più abitanti di Washington a diventare proprietari di case".

Contribuire ad aumentare l'accessibilità economica degli alloggi, la creazione di ricchezza e la proprietà di una casa sostenibile negli Stati Uniti

A livello nazionale, la crisi degli alloggi è stata esacerbata dalla carenza di case a prezzi accessibili per l'acquisto, insieme agli alti tassi di interesse e all'aumento dei prezzi delle case. Ciò ha reso la proprietà di una casa sostenibile fuori dalla portata di molte famiglie svantaggiate.

A due anni dall'inizio dell'impegno filantropico da 400 milioni di dollari dell'azienda, JPMorgan Chase ha erogato prestiti, azioni e sovvenzioni a 153 organizzazioni per promuovere l'accessibilità economica e la stabilità degli alloggi nelle comunità svantaggiate negli Stati Uniti. Ad esempio, JPMorgan Chase ha impegnato fondi per supportare modelli innovativi che affrontano le barriere all'accesso alla proprietà della casa e alla mancanza di offerta unifamiliare, tra cui:

• Un impegno di $ 2.5 milioni per il Centro di autoaiuto comunitario per ridimensionare le sue innovazioni sui mutui per supportare i mutuatari a reddito medio-basso, comprese le persone di colore. Ciò include il mutuo Equity Boost, un prodotto ipotecario del 97-100% del valore del prestito abbinato a un prestito di assistenza con acconto a tasso zero e un conto di risparmio ipotecario SAFE che incentiva il risparmio per emergenze finanziarie o riparazioni domestiche urgenti. Ora Equity Boost e SAFE sono disponibili in North Carolina, South Carolina, Florida, Illinois, California, Wisconsin e Washington. A un anno dall'inizio del programma triennale, Self-Help ha servito più di 350 persone attraverso il coaching finanziario, preparandole ad aumentare i risparmi di emergenza, ridurre i debiti e creare credito per prepararsi alla proprietà della casa. 
• Un impegno di $ 3 milioni per il Rete di partenariato abitativo per sostenere il Community Aggregators Group, un gruppo di organizzazioni non profit che fanno offerte per mutui immobiliari di proprietà del governo, acquistano e riabilitano case e le rendono disponibili principalmente per gli acquirenti di case a basso reddito per la prima volta a prezzi accessibili. Il gruppo ha vinto 230 offerte fino ad oggi, preservando quelle unità per la proprietà di una casa a prezzi accessibili. L'impegno di JPMorgan Chase supporta anche la Equitable Homeownership Collaborative, composta da CDFI che mirano ad aumentare le opportunità di proprietà della casa per le persone di colore.
• Un impegno di $ 2.5 milioni per Partenariato per lo sviluppo del vicinato di Atlanta (ANDP) per aumentare l'offerta di case unifamiliari a prezzi accessibili. L'investimento aiuterà ANDP a sviluppare case a prezzi accessibili per la vendita e l'affitto e fornirà assistenza per l'anticipo agli acquirenti di case a reddito basso e moderato, compresi quelli nei quartieri prevalentemente neri nell'area metropolitana di Atlanta. ANDP si impegna inoltre a investire in sviluppatori e appaltatori guidati da minoranze e donne per sviluppare più case. Si prevede che questi sforzi combinati avranno un impatto su almeno 507 famiglie della metropolitana di Atlanta. Ad oggi, il supporto ha contribuito a 210 case a prezzi accessibili ANDP completate o in costruzione e quasi 21 milioni di dollari investiti in piccoli sviluppatori di proprietà nera e attività affiliate al settore immobiliare.

“L'impegno odierno fa parte del nostro approccio olistico e aziendale alla lotta alla crisi abitativa”, ha dichiarato Tim Berry, responsabile globale della responsabilità aziendale, JPMorgan Chase “Stiamo combinando le nostre risorse uniche tra cui business, filantropia, ricerca e competenze politiche per contribuire ad aumentare l'accesso al capitale e l'inventario delle opportunità abitative sostenibili. Ci impegniamo a creare soluzioni tangibili che aiutino gli americani di tutti i giorni ".

Oltre a fornire capitale filantropico, l'azienda si concentra anche sul progresso dell'inclusione economica e sull'aumento delle opportunità di proprietà della casa attraverso le sue attività. La banca ha adottato un approccio locale nelle comunità che hanno affrontato ostacoli storici all'attività bancaria per contribuire a offrire un maggiore accesso a mutui per la casa a prezzi accessibili, conti correnti a basso costo e seminari di educazione sanitaria finanziaria.

• Comunità bancarie: Chase ha assunto più di 300 manager incentrati sulla comunità, consulenti di mutui per la casa e consulenti aziendali senior e ha aperto o rivitalizzato più di 300 filiali in stile comunità, comprese quindici nuove filiali del Community Center, per aiutare a espandere l'accesso alle banche e promuovere la salute finanziaria e l'inclusione tra Comunità nere, ispaniche e latine.
• Aumento delle opportunità di proprietà della casa: L'espansione di Chase Home Lending della sua sovvenzione per l'acquisto di case da $ 5,000 contribuirà a stabilizzare le comunità in tutto il paese. La sovvenzione è ora disponibile per i clienti che acquistano una casa in più di 14,000 comunità a maggioranza nera e ispanica/latina in tutto il paese. Per aiutare gli acquirenti di case a diventare più consapevoli dell'assistenza finanziaria che potrebbe essere loro disponibile, l'azienda ha anche lanciato Homebuyer Assistance Finder.

Commenti sull'importanza di colmare il divario di accessibilità degli alloggi

"Apprezziamo il supporto di JPMorgan Chase nel nostro progetto DC Healthy, Green, and Affordable Housing". dichiarato Priya Jayachandran, amministratore delegato del National Housing Trust. "Questa sovvenzione sarà determinante per aiutare NHT e i nostri partner a identificare e implementare soluzioni di decarbonizzazione che offrano benefici per la salute e l'energia per i residenti di alloggi a prezzi accessibili a Washington e negli Stati Uniti"

"La storia ci ha dimostrato che lo strumento più efficace per costruire beni e creare ricchezza intergenerazionale è stata la proprietà della casa", afferma Sasha-Gaye Angus, Presidente e CEO, Manna, Inc.  "Con l'assistenza di JPMorgan Chase, Manna promuoverà l'equità razziale implementando strategie basate sull'offerta in DC e MD per un maggiore accesso alle unità, continuerà la sua difesa degli investimenti nella proprietà della casa, condurrà uno studio di impatto aggiornato e ospiterà convegni per costruire percorsi per la proprietà della casa a prezzi accessibili nel distretto e nelle giurisdizioni circostanti”.

“Gli attuali obiettivi di alloggi a prezzi accessibili del distretto richiedono un'attenzione primaria alla produzione e alla conservazione di edifici di grandi dimensioni. CNHED sapeva che un'iniziativa che integrasse la risposta del distretto concentrandosi su edifici di piccole dimensioni avrebbe contribuito a fornire un approccio più completo per affrontare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili", afferma Stephen Glaude, Coalition for Non-Profit Housing and Economic Development Presidente e CEO. "CNHED è incredibilmente grato a JPMorgan Chase non solo per aver riconosciuto queste esigenze, ma anche per aver fornito le risorse necessarie per portare avanti l'innovativa iniziativa Connecting Capital and Community".