La Banca Mondiale ha recentemente approvato un credito di 15 milioni di dollari dal International Development Association (IDA), il programma della Banca mondiale per i paesi più poveri, per aiutare a espandere l'accesso a alloggi a prezzi accessibili a Gibuti, dove la rapida crescita della popolazione e l'urbanizzazione hanno reso più difficile possedere una casa.

Il progetto mira ad espandere il mercato dei mutui alle famiglie a basso reddito ampliando la portata di un fondo di garanzia del credito parziale esistente ai mutui ipotecari, sostenendo la microfinanza per l'edilizia abitativa e convertendo i contratti di affitto a riscatto in mutui ipotecari. Introdurrà soluzioni di finanziamento innovative per consentire alle famiglie più povere di costruire le proprie case, sostenendo anche le riforme politiche per ridurre i costi di costruzione. Le case autocostruite dovranno soddisfare determinati standard di costruzione per garantire la resilienza contro le inondazioni e gli incendi causati dal clima.

"La mancanza di finanziamenti disponibili è stato un grave collo di bottiglia per le famiglie a basso reddito che vogliono possedere la propria casa. Questo nuovo credito, insieme ai finanziamenti delle banche private, aiuterà le persone a costruire una vita migliore per le loro famiglie e comunità," disse Boubacar-Sid Barry, rappresentante residente della Banca mondiale a Gibuti. "Una casa non solo offre sicurezza, ma fornisce anche garanzie che possono essere sfruttate per costruire altre opportunità economiche, che a loro volta portano a un aumento del reddito", Ha aggiunto.

Dagli anni '1960, la popolazione di Gibuti è cresciuta di circa il 4.2% ogni anno e questa rapida crescita ha portato a una maggiore urbanizzazione, con oltre il 78% della popolazione di Gibuti che attualmente vive nelle aree urbane. Questa tendenza ha esercitato una maggiore pressione sul mercato immobiliare, con le famiglie a basso reddito in gran parte escluse dal settore dei mutui e dell'edilizia abitativa.

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"La cosa importante di questo progetto è che le soluzioni per la crisi abitativa provengono in gran parte dal settore privato. che è più sostenibile nel lungo periodo e alleggerisce la pressione sui finanziamenti pubblici," disse Caroline Cerruti, Senior Financial Sector Specialist della Banca Mondiale.

Si prevede che la parte di garanzia del credito parziale del progetto (7 milioni di dollari) mobiliterà circa 70 milioni di dollari di capitale privato dalle banche per finanziare mutui per la casa e si prevede che circa 2,000 famiglie a reddito medio-basso beneficeranno di mutui ipotecari a prezzi accessibili parzialmente garantito dal fondo di garanzia. Si prevede che circa 450 famiglie povere avranno accesso ai finanziamenti per costruire case da sole, e il progetto cercherà anche di colmare il divario di genere per il finanziamento ipotecario e le case autocostruite.

Il nuovo credito integra altri progetti del Gruppo della Banca mondiale che stanno già affrontando problemi di alloggi a prezzi accessibili a Gibuti. Un altro progetto, il Djibouti Integrated Slum Upgrading Project, lavora sulla proprietà fondiaria e su altri problemi di approvvigionamento che interessano le famiglie più povere.