In Noord-Illinois gaan de daken harder werken dan ooit – niet voor vastgoedontwikkelaars, maar voor huishoudens die door de schone energietransitie niet meer kunnen profiteren.

Deze week, Prologis en nutsbedrijf ComEd lanceerden wat het grootste portfolio van gemeenschappelijke zonne-energieprojecten op daken in de regio zal worden, te beginnen met een logistiek centrum in Franklin Park. De komende twee jaar worden 45 Prologis-daken voorzien van zonnepanelen die in staat zijn om 82 megawatt (MW) schone energie op te wekken.

Meer dan de helft van die stroom gaat naar huishoudens met een inkomen, via een abonnementsmodel. Hierdoor dalen de energierekeningen zonder dat er zonnepanelen op de individuele woning geplaatst hoeven te worden.

The Bigger Picture

Illinois heeft een van de snelstgroeiende markten voor gemeenschappelijke zonne-energie in de Verenigde Staten, dankzij de Climate and Equitable Jobs Act (CEJA) en de eerdere Future Energy Jobs Act. Sinds de goedkeuring van de CEJA in 2021 is de capaciteit voor gemeenschappelijke zonne-energie met 400 procent gegroeid, waardoor schone energie beschikbaar is voor huishoudens die vanwege de kosten, locatie of het type gebouw geen zonnepanelen kunnen installeren.

Gedeelde zonne-energie draait het om wat betreft toegang: klanten abonneren zich op een gedeeld project en ontvangen korting op hun elektriciteitsrekening voor hun deel van de opgewekte stroom. Grote daken, zoals die in de logistieke portefeuille van Prologis, kunnen rechtstreeks aan het net worden geleverd en honderden abonnees bedienen.

Een nieuw blauwdruk voor logistiek vastgoed

In plaats van daken alleen aan huurders te verhuren, verandert Prologis ze in lokale energiecentrales. De locatie in Franklin Park – een installatie van 1.56 MW bovenop een magazijn van 195,000 vierkante meter – zal voornamelijk particuliere klanten bedienen, waarbij een deel van de energiecredits naar lokale kleine bedrijven gaat.

Staatsleiders zien dit als een model voor een rechtvaardige decarbonisatie. "Door onderbenutte industriële daken te benutten, vergroten we niet alleen de toegang tot schone, hernieuwbare energie – we zorgen er ook voor dat werkende gezinnen in onze gemeenschappen direct kunnen profiteren van lagere energiekosten en een veerkrachtiger energienet", aldus Afgevaardigde Norma Hernandez van de staat Illinois.

Waarom het uitmaakt

Het initiatief combineert klimaatactie met economische gelijkheid:

• 82 MW aan schone energiecapaciteit verdeeld over 45 daken
• Meer dan de helft van de energiekredieten is gereserveerd voor huishoudens met een inkomensvoorwaarde
• Tientallen achtergestelde buurten krijgen toegang tot zonne-energiebesparingen zonder voorafgaande kosten

Het is ook een signaal dat logistiek vastgoed, dat vaak over het hoofd wordt gezien in discussies over schone energie, een krachtig instrument kan zijn voor de distributie van hernieuwbare energie.

Een bedrijf dat op weg is naar duurzaamheid

De lancering volgt op de erkenning van Prologis als de 8e meest duurzame vastgoedbedrijf ter wereld in Ranglijst van 's werelds meest duurzame bedrijven volgens TIME Magazine in 2025De rangschikking weerspiegelt:

• 313 miljoen vierkante voet aan duurzaam gecertificeerde ruimte
• Meer dan 900 MW aan zonne-energie en opslag, operationeel of in ontwikkeling
• 14 miljoen geëlektrificeerde kilometers afgelegd door wagenparkklanten

Voor ESG-leiders is de lancering van Franklin Park meer dan zomaar een openingsceremonie: het is een bewijs van hoe onderbenutte commerciële ruimtes de transitie naar schone energie kunnen stimuleren, terwijl gelijkheid centraal blijft staan.

Verwante Artikel: Prologis Park Tacoma is 's werelds eerste WELL-gecertificeerde logistiek vastgoed