Elementen omvatten meer dan $ 7.5 miljoen aan filantropisch kapitaal om de betaalbaarheid van huisvesting te ondersteunen en de uitbreiding van Chase Home Lending's $ 5,000 Homebuyer-subsidie.

JPMorgan Chase kondigt nieuwe filantropische en uitgebreide zakelijke toezeggingen aan als onderdeel van haar bedrijfsbrede aanpak om de betaalbaarheidskloof op het gebied van huisvesting aan te pakken. Dit bevat:

• Nieuwe filantropische toezeggingen van in totaal $ 7.65 miljoen ter ondersteuning van drie non-profitorganisaties die werken aan het verbeteren van de betaalbaarheid en stabiliteit van huisvesting voor achtergestelde huishoudens, waaronder zwarte, Latino en Latijns-Amerikaanse huishoudens in Washington DC;
  
• Uitgebreide Chase Home Lending's $ 5,000 Homebuyer-subsidie, een onderdeel van zijn Special Purpose Credit Program ("SPCP"), om 16 extra markten op te nemen, waaronder meer dan 400 overwegend zwarte, Latijns-Amerikaanse en Latino-gemeenschappen in de regio Washington DC.

Aankondiging van vandaag markeert twee jaar na JPMorgan Chase's vijfjarige toezegging van $ 400 miljoen om de betaalbaarheid en stabiliteit van huisvesting voor achtergestelde huishoudens te verbeteren.  Sinds 2021 heeft JPMorgan Chase meer dan $ 224 miljoen aan goedkope leningen, aandeleninvesteringen en subsidies ingezet voor 153 organisaties in de VS om de betaalbaarheidskloof op het gebied van huisvesting te dichten. Dit werk heeft geholpen om meer dan 12,500 wooneenheden te behouden of te creëren, meer dan 46,000 huishoudens te bedienen en een extra bedrag van $ 680 miljoen aan kapitaal te genereren.  

De huisvestingscrisis in de regio Washington DC is er een van betaalbaarheid en voorraad. Volgens de Metropolitan Washington Council of Governments heeft de regio tegen 320,000 2030 extra woningen nodig om aan de groeiende vraag te voldoen. Het resultaat is dat te veel mensen achter te weinig huizen aanjagen. Bovendien is volgens het US Census Bureau in Washington DC het eigenwoningbezit voor zwarte en Latijns-Amerikaanse huishoudens 50%, vergeleken met 70% voor blanke huishoudens.

Nieuwe filantropische toezeggingen ondersteunen programma's die gericht zijn op het vergroten van het aanbod van betaalbare, klimaatvriendelijke woningen en het vergroten van het eigenwoningbezit en de welvaart voor achtergestelde huishoudens, waaronder zwarte, Latino en Spaanse huishoudens in de DC-regio. Ze bevatten:

• $ 4.45 miljoen aan Coalition for Non-Profit Housing and Economic Development (CNHED). CNHED zal een samenwerkingsverband leiden, waaronder National Housing Trust, Medici Road, Housing Counseling Services, LISC DC, Mi Casa en Douglas Community Land Trust, dat tot doel heeft het aanbod van betaalbare, kleine gebouwen (<50 wooneenheden) te vergroten en te behouden. en het ondersteunen van bewoners die eigenaren van kleine gebouwen worden om rijkdom op te bouwen. Deze toezegging is gebaseerd op de deelname van het bedrijf aan het Connecting Capital and Community (3C)-initiatief onder leiding van het Center for Community Investment van het Lincoln Institute of Land Policy om meer rechtvaardige huisvestingsresultaten in vijf Amerikaanse steden te bevorderen.
• $ 3 miljoen aan National Housing Trust (NHT). NHT zal deze toezegging gebruiken om de inspanningen voor het koolstofvrij maken van betaalbare woningen te bevorderen door technische assistentie te bieden aan eigenaren om gebouwen achteraf aan te passen om de gezondheidsresultaten van bewoners te verbeteren, en om leden van de gemeenschap, besluitvormers en geldschieters te betrekken om openbare middelen toegankelijker te maken en op elkaar af te stemmen om betaalbare huisvesting te verbeteren. Dit werk is bedoeld om huurders $ 1,200 aan geschatte gemiddelde maandelijkse huurbesparingen te besparen, en is gebaseerd op de samenwerking van JPMorgan Chase met het Urban Institute om innovatieve huisvestingsmodellen in de VS te testen en op te schalen
• $ 205K aan Manna. De financiering ondersteunt Manna's focus op het vergroten van het eigenwoningbezit voor achtergestelde huishoudens, waaronder gekleurde mensen, door middel van het verwerven van onroerend goed, betaalbare renovatie van woningen en betrokkenheid van de gemeenschap. Manna zal deze toezegging gebruiken om belemmeringen in het aanbod aan te pakken door te pleiten voor speciale middelen om eenheden te creëren en te renoveren. Manna heeft meer dan 1,500 betaalbare koopwoningen ontwikkeld en zal een impactstudie uitvoeren om de werkelijke resultaten en resultaten op het gebied van economische mobiliteit, stabiliteit en vermogensopbouw van huizenkopers te onderzoeken. 

Zie gerelateerd artikel: JPMorgan Chase om $ 200 miljoen uit te geven aan het verwijderen van kooldioxide

“Betaalbaar, duurzaam eigenwoningbezit is essentieel voor het opbouwen van sterke gemeenschappen en intergenerationele rijkdom. Bedrijven, gemeenschapsleiders en beleidsmakers moeten samenwerken om de stabiliteit en betaalbaarheid van woningen aan te pakken om de huizenmarkt fundamenteel te veranderen”, aldus de woordvoerder Mark O'Donovan, CEO van Chase Home Lending. "We hopen dat deze nieuwe toezeggingen een betekenisvolle impact zullen hebben voor mensen die dit het meest nodig hebben in de regio Washington DC, en we zullen blijven samenwerken met de publieke sector om ervoor te zorgen dat dat het geval is."

"Als bewoners veilige, stabiele en betaalbare huisvesting hebben, kunnen ze zich concentreren op alle andere aspecten van hun leven en het creëert sterkere gemeenschappen - dat is wat deze fondsen ons zullen helpen doen," zei DC-burgemeester Muriel Bowser. "We weten ook dat het eigenwoningbezit voor veel gezinnen een cruciaal instrument is voor het opbouwen en doorgeven van rijkdom, en we zijn dankbaar dat JPMorgan Chase samenwerkt met lokale organisaties om meer inwoners van Washington te helpen huiseigenaar te worden."

Helpen bij het vergroten van de betaalbaarheid van huisvesting, het creëren van rijkdom en duurzaam eigenwoningbezit in de VS

Landelijk is de woningcrisis verergerd door een tekort aan betaalbare koopwoningen, in combinatie met hoge rentetarieven en gestegen huizenprijzen. Dit heeft duurzaam eigenwoningbezit voor veel achtergestelde huishoudens buiten bereik gebracht.

Twee jaar nadat het bedrijf een filantropische toezegging van $ 400 miljoen heeft gedaan, heeft JPMorgan Chase leningen, aandelen en subsidies verstrekt aan 153 organisaties om de betaalbaarheid en stabiliteit van huisvesting in achtergestelde gemeenschappen in de VS te bevorderen. toegang tot eigenwoningbezit en het gebrek aan aanbod voor eengezinswoningen, waaronder:

• Een toezegging van $ 2.5 miljoen aan de Centrum voor zelfhulp voor de gemeenschap om haar hypotheekinnovaties op te schalen om leners met een laag tot gemiddeld inkomen, inclusief mensen van kleur, te ondersteunen. Dit omvat de Equity Boost-hypotheek - een 97-100% loan-to-value hypotheekproduct in combinatie met een lening voor aanbetaling zonder rente, en een SAFE-hypotheekspaarrekening die sparen stimuleert voor financiële noodsituaties of dringende huisreparaties. Nu zijn Equity Boost en SAFE beschikbaar in North Carolina, South Carolina, Florida, Illinois, Californië, Wisconsin en Washington. Een jaar na het driejarige programma heeft Self-Help meer dan 350 personen geholpen door middel van financiële coaching, waarbij ze werden voorbereid op meer noodbesparingen, het verminderen van schulden en het opbouwen van krediet ter voorbereiding op het eigenwoningbezit. 
• Een toezegging van $ 3 miljoen aan de Huisvestingspartnernetwerk ter ondersteuning van de Community Aggregators Group - een groep non-profitorganisaties die bieden op woninghypotheken die eigendom zijn van de overheid, huizen verwerven en renoveren, en deze in de eerste plaats tegen betaalbare prijzen beschikbaar stellen aan starters met een laag inkomen. De groep heeft tot nu toe 230 biedingen gewonnen, waardoor die eenheden behouden blijven voor betaalbaar eigenwoningbezit. De toezegging van JPMorgan Chase ondersteunt ook de Equitable Homeownership Collaborative, bestaande uit CDFI's die ernaar streven de kansen op eigenwoningbezit voor mensen van kleur te vergroten.
• Een toezegging van $ 2.5 miljoen aan Partnerschap voor wijkontwikkeling in Atlanta (ANDP) om het aanbod van betaalbare eengezinswoningen te vergroten. De investering zal ANDP helpen bij het ontwikkelen van betaalbare koop- en huurwoningen en het bieden van hulp bij het betalen van in aanmerking komende huizenkopers met een laag en gemiddeld inkomen, waaronder die in overwegend zwarte buurten in de metropool Atlanta. ANDP zet zich ook in om te investeren in door minderheden en vrouwen geleide ontwikkelaars en aannemers om meer woningen te ontwikkelen. Deze gecombineerde inspanningen zullen naar verwachting ten minste 507 gezinnen in de metro van Atlanta treffen. Tot op heden heeft de steun bijgedragen aan 210 betaalbare ANDP-woningen die zijn voltooid of in aanbouw zijn en bijna $ 21 miljoen hebben geïnvesteerd in kleine ontwikkelaars in zwarte handen en aan onroerend goed gelieerde bedrijven.

"De toezegging van vandaag maakt deel uit van onze holistische, bedrijfsbrede benadering van de bestrijding van de huisvestingscrisis", zei hij Tim Berry, wereldwijd hoofd Corporate Responsibility, JPMorgan Chase “We combineren onze unieke middelen, waaronder zakelijke, filantropische, onderzoeks- en beleidsexpertise om de toegang tot kapitaal en de inventaris van duurzame huisvestingsmogelijkheden te helpen vergroten. We zijn toegewijd aan het creëren van tastbare oplossingen die gewone Amerikanen helpen.”

Naast het verstrekken van filantropisch kapitaal, richt het bedrijf zich ook op het bevorderen van economische inclusie en het vergroten van de mogelijkheden voor eigenwoningbezit via zijn bedrijven. De bank heeft een lokale aanpak gekozen in gemeenschappen die te maken hebben gehad met historische belemmeringen voor het bankieren om meer toegang te bieden tot betaalbare woningkredieten, goedkope betaalrekeningen en workshops over financiële gezondheidseducatie.

• Gemeenschapsbankieren: Chase heeft meer dan 300 gemeenschapsgerichte managers, adviseurs voor woningkredieten en senior bedrijfsadviseurs aangenomen en meer dan 300 vestigingen in gemeenschapsstijl geopend of nieuw leven ingeblazen, waaronder vijftien nieuwe vestigingen in het gemeenschapscentrum, om de toegang tot het bankwezen te helpen vergroten en de financiële gezondheid en inclusie van Zwarte, Latijns-Amerikaanse en Latino-gemeenschappen.
• Toenemende mogelijkheden voor eigenwoningbezit: De uitbreiding van Chase Home Lending van zijn Homebuyer Grant van $ 5,000 zal gemeenschappen in het hele land helpen stabiliseren. De subsidie ​​is nu beschikbaar voor klanten die een huis kopen in meer dan 14,000 overwegend zwarte en Latijns-Amerikaanse/Latino-gemeenschappen in het hele land. Om huizenkopers te helpen zich meer bewust te worden van financiële hulp die mogelijk voor hen beschikbaar is, heeft het bedrijf ook de Homebuyer Assistance Finder gelanceerd.

Opmerkingen over het belang van het dichten van de betaalbaarheidskloof op het gebied van huisvesting

"We waarderen de steun van JPMorgan Chase in ons DC Healthy, Green, and Affordable Housing-project." vermeld Priya Jayachandran, CEO van National Housing Trust. "Deze subsidie ​​zal NHT en onze partners helpen bij het identificeren en implementeren van koolstofarme oplossingen die gezondheids- en energievoordelen opleveren voor inwoners van betaalbare woningen in DC en de rest van de VS"

"De geschiedenis heeft ons geleerd dat het meest effectieve instrument voor het opbouwen van vermogen en het creëren van intergenerationele rijkdom het eigenwoningbezit is", zegt Sasha-Gaye Angus, President en CEO, Manna, Inc.  “Met de hulp van JPMorgan Chase zal Manna raciale gelijkheid bevorderen door op aanbod gebaseerde strategieën in DC en MD te implementeren voor betere toegang tot eenheden, haar pleidooi voor investeringen in eigenwoningbezit voort te zetten, een bijgewerkte impactstudie uit te voeren en bijeenkomsten te organiseren om wegen te bouwen voor betaalbaar eigenwoningbezit. in het district en de omliggende rechtsgebieden.”

“De huidige betaalbare huisvestingsdoelstellingen van het district vereisen een primaire focus op de productie en het behoud van grote gebouwen. CNHED wist dat een initiatief dat de reactie van het district aanvulde door zich te concentreren op gebouwen met kleinere eenheden, zou helpen om een ​​meer alomvattende aanpak te bieden voor het aanpakken van de betaalbare huisvestingscrisis”, zegt Stephen Glaude, voorzitter en CEO van de coalitie voor huisvesting en economische ontwikkeling zonder winstoogmerk. "CNHED is JPMorgan Chase ongelooflijk dankbaar voor het niet alleen erkennen van deze behoeften, maar ook voor het verstrekken van de broodnodige middelen om het innovatieve Connecting Capital and Community-initiatief vooruit te helpen."