• A Nuveen levantou US$ 785 milhões em compromissos para seu terceiro Fundo de Empréstimos C-PACE, elevando o total de AUM estratégico para mais de US$ 6 bilhões.
• O fundo tem como alvo ativos de impacto de longo prazo e grau de investimento, alinhados à demanda das seguradoras por retornos estáveis e resultados ESG.
• Os investimentos do C-PACE em 2024 ajudaram a reduzir as emissões equivalentes a 407,000 acres de floresta, economizaram 461 milhões de galões de água e habilitaram mais de 2,100 unidades habitacionais.

A Nuveen, gestora global de ativos com US$ 1.3 trilhão em ativos sob gestão, anunciou US$ 785 milhões em novos compromissos de capital para seu Nuveen C-PACE Lending Fund III. O fundo é gerido pela Nuveen Green Capital (NGC), provedora líder de financiamento imobiliário comercial sustentável, e faz parte de uma estratégia C-PACE mais ampla que já ultrapassa US$ 6 bilhões em ativos sob gestão desde sua criação.

O fundo visa atender ao crescente apetite das seguradoras por renda fixa escalável, de longa duração e com grau de investimento, com impacto ambiental e social mensurável. O financiamento C-PACE (Energia Limpa Avaliada para Propriedades Comerciais) é um modelo público-privado que oferece capital de longo prazo e baixo custo a proprietários de edifícios comerciais para financiar melhorias de sustentabilidade que aumentem a eficiência energética, a conservação de água e a resiliência climática.

"Embora a sustentabilidade e o impacto continuem sendo considerações importantes para as seguradoras e seus investimentos, também continuamos a ver as seguradoras de vida priorizando títulos lastreados em ativos de maior duração e grau de investimento com retornos ajustados ao risco atrativos." disse Joseph Pursley, Chefe de Seguros da Nuveen para as Américas. "As estratégias C-PACE da NGC atendem a ambas as considerações, o que fornece uma solução que impulsiona maior resiliência climática, ao mesmo tempo em que é eficiente em termos de capital, atende aos requisitos de risco e oferece a escala que as seguradoras buscam em seus portfólios de investimento.”

Alexandra Cooley, CIO e cofundadora da Nuveen Green Capital, enfatizou o papel do fundo na expansão das capacidades da NGC para fornecer soluções de financiamento atraentes aos proprietários de imóveis comerciais: “A plataforma verticalmente integrada da NGC oferece aos investidores um fluxo escalonado e proprietário de ativos C-PACE com patrocinadores estabelecidos, com economia atraente e impacto social positivo.”

O C-PACE Lending Fund III fortalece o posicionamento da Nuveen entre investidores institucionais focados em objetivos ESG. Uma pesquisa recente da Nuveen mostrou que 93% dos clientes de seguros consideram ou planejam considerar o impacto ambiental e social em suas decisões de investimento. Atualmente, a Nuveen administra US$ 325 bilhões em ativos para mais de 125 clientes de seguros globais.

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A NGC continua a liderar o mercado em originação e inovação no segmento C-PACE. Até o final de 2024, a empresa havia emitido mais de US$ 3 bilhões por meio de securitizações e fundos privados, sendo a primeira a securitizar ativos comerciais do PACE e a lançar uma série de fundos privados.

De acordo com o relatório de impacto de 2024 da Nuveen Green Capital, seus financiamentos C-PACE proporcionaram benefícios ambientais e sociais significativos: reduzindo as emissões de carbono em uma quantidade equivalente ao impacto de mais de 407,000 acres de floresta, economizando mais de 461 milhões de galões de água e 585 megawatts-hora de energia, além de apoiar a criação de mais de 2,100 unidades habitacionais.

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