O norte de Illinois está prestes a ver seus telhados trabalharem mais do que nunca — não para incorporadores imobiliários, mas para famílias cujos preços estão fora da transição para energia limpa.

Esta semana, Prologis e a concessionária ComEd deram início ao que deverá se tornar o maior portfólio de energia solar comunitária em telhados da região, começando com um centro logístico em Franklin Park. Nos próximos dois anos, 45 telhados da Prologis serão equipados com painéis solares capazes de gerar 82 megawatts (MW) de energia limpa.

Mais da metade dessa energia irá para famílias com renda qualificada por meio de um modelo de assinatura que reduz as contas sem exigir painéis solares em residências individuais.

The Bigger Picture

Illinois tem um dos mercados de energia solar comunitária que mais cresce nos Estados Unidos, graças à Lei Estadual de Empregos Equitativos e Climáticos (CEJA) e à anterior Lei de Empregos em Energia Futura. Desde a aprovação da CEJA em 2021, a capacidade de energia solar comunitária conectada cresceu 400% — disponibilizando energia limpa para residências que não podem instalar painéis devido ao custo, localização ou tipo de construção.

A energia solar comunitária inverte o roteiro do acesso: os clientes assinam um projeto compartilhado e recebem créditos em suas contas de luz pela sua parcela da energia gerada. Grandes telhados, como os do portfólio de logística da Prologis, podem alimentar diretamente a rede e atender centenas de assinantes.

Um novo modelo para o setor imobiliário logístico

Em vez de alugar telhados apenas para inquilinos, a Prologis está transformando-os em usinas de energia locais. O terreno em Franklin Park — uma instalação de 1.56 MW sobre um armazém de 195,000 metros quadrados — atenderá principalmente assinantes residenciais, com alguns créditos de energia sendo destinados a pequenas empresas locais.

Líderes estaduais veem isso como um modelo para a descarbonização equitativa. “Ao aproveitarmos telhados industriais subutilizados, não estamos apenas expandindo o acesso à energia limpa e renovável, mas também garantindo que as famílias trabalhadoras em nossas comunidades possam se beneficiar diretamente de custos de serviços públicos mais baixos e de uma rede elétrica mais resiliente”, afirmou. Representante do estado de Illinois, Norma Hernandez.

Por que isso importa

A iniciativa combina ação climática com equidade econômica:

• 82 MW de capacidade de energia limpa em 45 telhados
• Mais da metade dos créditos de energia são reservados para famílias com renda qualificada
• Dezenas de bairros carentes ganham acesso a economias solares sem custos iniciais

Também é um sinal de que o setor logístico — frequentemente negligenciado nas discussões sobre energia limpa — pode ser uma ferramenta poderosa para energia renovável distribuída.

Uma empresa em ascensão rumo à sustentabilidade

O lançamento segue o reconhecimento da Prologis como a 8ª empresa imobiliária mais sustentável do mundo in Ranking de 2025 da revista TIME das empresas mais sustentáveis do mundo. A classificação reflete:

• 313 milhões de pés quadrados de espaço certificado de sustentabilidade
• Mais de 900 MW de energia solar e armazenamento em operação ou em desenvolvimento
• 14 milhões de milhas eletrificadas percorridas por clientes da frota

Para os líderes de ESG, o lançamento do Franklin Park é mais do que apenas uma inauguração — é uma prova de conceito de como o espaço comercial subutilizado pode impulsionar a transição para energia limpa, mantendo a equidade em seu cerne.

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