Разработчики бывшей верфи Южного Портленда уделяют особое внимание экологичности
Владельцы первоклассного прибрежного участка площадью 30 акров наняли всемирно известного эксперта по устойчивому развитию, чтобы помочь им в его реконструкции.
(Press Herald) — Прогнозируется, что в течение 30 лет уровень моря в гавани Портленда поднимется на 1.5–3.4 фута, что может привести к затоплению части береговой линии, окаймляющей 30-акровый участок в этом городе, где рабочие строили корабли «Либерти» во время Второй мировой войны. .Пуран Десаи, всемирно известный эксперт по устойчивому развитию, работает с PK Realty Management над реконструкцией бывшей верфи в Южном Портленде. Трейси Хоул, любезно предоставлено Пураном Десаи
Неясно, как именно повышение уровня океана, предусмотренное в плане действий Южного Портленда по борьбе с изменением климата, повлияет на реконструкцию одного из самых важных и сложных участков на побережье штата Мэн. Но последние владельцы бывшей промышленной собственности, которые еще не сказали, что они будут размещать на участке, не ждут, чтобы сделать борьбу с изменением климата и устойчивый образ жизни центральными в своих усилиях.
PK Realty Management заявила, что привлекла OnePlanet.com, чтобы помочь найти мнение сообщества о проекте Yard South и разработать планы, которые являются прозрачными, устойчивыми и поддерживаются различными группами в городе. Онлайн-встречи, организованные двухлетней британской компанией, запланированы на 2 и 1 декабря.
Основателем OnePlanet является Пуран Десаи. Давний предприниматель в области охраны окружающей среды и сторонник создания сообществ с нулевым выбросом углерода, в понедельник на конференции ООН по изменению климата COP26 в Глазго, Шотландия, он выступил соорганизатором дискуссии экспертов об ускоряющемся климатическом кризисе.
Углеродно-нейтральное развитие — сложная задача для верфи в Южном Портленде, бывшего морского промышленного комплекса, который требует дальнейшей очистки заброшенных месторождений и находится на густонаселенном полуострове, питаемом Бродвеем, часто перегруженной, в основном двухполосной артерией, которая извивается через город.
Но это место также находится в самом центре одной из самых привлекательных площадей в штате Мэн, где стоимость недвижимости на набережной резко возросла в последние годы. И это в месте, которое стремится стать одним из самых «зеленых» городов в штате Мэн, где имеет смысл реконструировать собственность верфи таким образом, чтобы это было социально, экономически и экологически устойчивым, говорят разработчики.
«Здесь нет никакого героизма, — сказала Дженнифер Паккард, директор семейной фирмы. «Мы не ожидаем, что будет расстелена красная ковровая дорожка, потому что мы поступаем правильно, но мы можем, по крайней мере, поговорить об этом. Мы собираемся делать то, что имеет смысл».
В 2018 году PK Realty заплатила 7.7 миллиона долларов за землю бывшей верфи, где в 2001 году покойный Джон Какулидис предложил построить отель и конференц-центр стоимостью 900 миллионов долларов с системой канатной дороги через гавань Портленда.
Нынешние владельцы говорят, что у них нет четких планов относительно собственности между районом Ferry Village и обширным парком Bug Light, но они говорят, что, вероятно, будут добиваться изменения зонирования, чтобы они могли добавить жилье к коммерческому и легкому промышленному использованию, которое в настоящее время разрешено.
PK Realty планирует использовать программное обеспечение и консультационные услуги OnePlanet, чтобы сделать экологичность частью каждого аспекта реконструкции участка, от выбора строительных материалов до проектирования мест, где люди могут жить, работать и отдыхать. Разработчики уже помогли профинансировать транспортное исследование, призванное развеять опасения жителей по поводу увеличения пробок на дорогах, которые препятствовали предыдущим предложенным проектам в этом районе.
Согласно веб-сайту группы, Десаи, генеральный директор One Planet, в 1994 году также стал соучредителем фирмы Bio Regional, разработавшей стратегии устойчивого развития, которые использовались в проектах по развитию недвижимости на общую сумму 30 миллиардов долларов в более чем 30 странах.
Эта фирма создала комплексный процесс проектирования под названием One Planet Living, «чтобы обеспечить устойчивость и устойчивость всесторонним, скоординированным и непрерывным образом», — сказал Х. Пайк Оливер, генеральный планировщик проекта Yard South.
«У нас есть возможность сделать что-то действительно захватывающее с этим сайтом», — сказал Оливер. «Он достаточно мал, чтобы его можно было обхватить руками, но достаточно велик, чтобы сделать что-то важное». Два 10,100 20-тонных грузовых корабля поднимаются на уровень океана в доках верфи Тоддбат в Южном Портленде во время церемонии спуска на воду 1941 декабря 30 года. Корабли , Ocean Liberty и Ocean Freedom, справа, были первыми из XNUMX флотилий, построенных для британского правительства. Associated Press
Десаи помог построить первое в Великобритании крупномасштабное многофункциональное сообщество с нулевым выбросом углерода, Beddington Zero Energy Development, эко-деревню на юге Лондона, строительство которой было завершено в 2002 году. BedZED включает в себя 82 дома, офисные помещения, колледж, общественные объекты и зеленые насаждения, и он послужил образцом для подобных проектов.
Десаи говорит, что многие люди чувствуют растущую «климатическую тревогу» по поводу повышения температуры, таяния ледников, повышения уровня моря и других последствий сжигания ископаемого топлива и жизни в обществе, ориентированном на потребителя.
«Люди понимают, что мы должны жить по-другому», — сказал он в интервью Zoom на прошлой неделе. «Но существует когнитивный диссонанс между тем, как мы живем, и тем, как мы знаем, что нам нужно жить». Причал на бывшей верфи в Южном Портленде теперь рушится в Портлендскую гавань. Грегори Рек / Штатный фотограф
Милан Невайда, директор по планированию Южного Портленда, сказал, что PK Realty держит его и его сотрудников в курсе, в том числе об их планах по работе с OnePlanet. Невайда сказал, что плюсом является то, что разработчики планируют достичь целей в области устойчивого развития, изложенных в городском плане будущего «Один климат», который был разработан в сотрудничестве с Портлендом, а также в плане действий штата по борьбе с изменением климата «Мэн не будет ждать».
Невайда сказал, что подход OnePlanet к устойчивому развитию должен помочь PK Realty создать генеральный план, адаптированный к месту, который может стать моделью для будущего развития на северо-востоке.
«Мы рады видеть, что они делают с этим», сказал Невайда. «Это может стать прецедентом. Это имущество имеет огромное значение для Южного Портленда и всего региона».
