主要调查结果

碳排放承诺的影响将在未来 12 至 24 个月内在租赁市场上显现，从而创造一个转折点，低碳建筑的投资将开始带来红利。

• 企业租户必须确保他们的下一次租约能够让他们在目标上取得实质性进展，但他们将面临挑战，因为低碳供应难以跟上需求的步伐。
• 租户优先考虑节能、现场不含化石燃料并由清洁能源供电的建筑。对于建筑项目，占用者开始关注较低的碳设计。
• 这种转变为投资者带来了紧迫感和机遇，他们抓住了这一时机，可以就建筑物的碳性能传达可衡量的进展。

随着可持续发展成为焦点，房地产格局正在经历深刻的转变。在仲量联行题为“绿色临界点”的报告中，主要发现揭示了可持续发展对房地产的迫在眉睫的影响。 2024 年碳承诺会大规模改变租赁市场吗？

碳承诺：临界点临近

根据仲量联行的报告，碳承诺的影响将在未来 12 至 24 个月内在租赁市场上实现。这一即将发生的转变将标志着一个转折点，低碳建筑的投资将开始带来红利。租户越来越优先考虑节能、清洁能源的空间，这反映了企业租户的战略需要。抓住这一时机的投资者将通过传达建筑物碳性能的可衡量进展而受益。

供需动态：努力跟上步伐

尽管对可持续办公空间的需求不断增长，但低碳建筑的供应却难以满足预期。仲量联行的研究表明，如果不提高改造水平，供需差距将显着扩大。到 2025 年，约 30% 的低碳空间需求可能仍未得到满足，到 70 年潜在缺口将超过 2030%。这凸显了迫切需要共同努力，加速向可持续房地产解决方案的过渡。

区域视角：可持续发展的多样化景观

该报告强调了受当地法规和市场偏好影响的各城市不同的供需动态。在伦敦和巴黎等城市，监管势头和利益相关者的进步态度正在推动对低碳空间的需求。与此同时，在纽约和悉尼，节能空间的监管措施和市场偏好导致了巨大的供需缺口。了解这些区域的细微差别对于驾驭不断变化的可持续发展格局至关重要。

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政策和法规：变革的催化剂

旨在脱碳的政策干预措施正在全球范围内获得关注，迫使利益相关者采取可持续的做法。政府和行业机构正在实施强制性 ESG 披露规则并制定绩效标准，以提高透明度和问责制。这些监管措施标志着房地产实践的根本性转变，鼓励利益相关者将可持续发展视为新常态。

展望未来：迈向净零碳

随着 2025 年的临近，房地产行业的关键时刻即将到来。根据《巴黎协定》，在不到七年的时间内将排放量减半，利益相关者必须加快努力实现净零碳目标。到 2025 年，低碳办公空间 30% 的市场需求可能仍未得到满足，凸显了采取行动的紧迫性。利益相关者必须使租赁决策与可持续发展目标保持一致，以推动迈向绿色未来的切实进展。

结论：将可持续发展视为新规范

总之，仲量联行的报告强调了可持续发展对房地产行业的变革性影响。当利益相关者应对快速发展的市场的复杂性时，将可持续性作为新规范将是释放建筑环境的长期价值和弹性的关键。通过了解区域动态、利用政策干预措施并接受可持续发展承诺，利益相关者可以为自己在绿色未来的成功做好准备。