O Federal Reserve Bank de Nova Iorque divulgou um documento sobre os desafios da electrificação de edifícios de 5 a 50 unidades no Estado de Nova Iorque. A electrificação destes edifícios, que abrangem quase 20% das unidades habitacionais do estado, será necessária para cumprir as metas de energia limpa estabelecidas pelas leis da cidade de Nova Iorque e do Estado de Nova Iorque.

O papel, "Janela de oportunidade: pequenos edifícios multifamiliares de Nova York, equipamentos expirados e metas de energia limpa”, constata que mais de 1.45 milhão de unidades habitacionais no estado estão em propriedades de pequeno e médio porte. Muitas dessas propriedades são propriedade de proprietários com carteiras limitadas, enquanto 70% dos arrendatários das propriedades têm rendimentos baixos a moderados. Mais de dois terços das unidades nesses edifícios são aquecidas por equipamentos não eléctricos com mais de 15 anos. É provável que os proprietários substituam milhares de sistemas de aquecimento não eléctricos a curto e médio prazo. Isto proporciona uma oportunidade para aproveitar incentivos e substituir equipamentos antigos por sistemas elétricos de alta eficiência.

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O jornal também encontra:

• Os proprietários de edifícios de pequena e média dimensão são frequentemente investidores de pequena escala com carteiras limitadas que cobram frequentemente rendas abaixo do mercado.
• A electrificação destas propriedades é um desafio devido a questões de acessibilidade e financiamento; incentivos governamentais de difícil acesso; a complexidade do retrofit; falta de conhecimento sobre o que está disponível; e um mercado ineficiente para fornecedores de construção.
• Enfrentar os desafios da electrificação em grande escala exigirá um aumento do financiamento; programas de incentivo simplificados e melhorados; provas de conceito generalizadas; assistência técnica e educação de fácil acesso; e um mercado fornecedor de construção mais bem estruturado.

O documento foi desenvolvido como parte dos esforços de Desenvolvimento Comunitário do Fed de Nova York, que têm três áreas de foco: conectores, bem-estar financeiro doméstico e risco climático.