Los elementos incluyen más de $7.5 millones en capital filantrópico para apoyar la asequibilidad de la vivienda y la expansión de la subvención para compradores de vivienda de $5,000 de Chase Home Lending.

JPMorgan Chase anunció nuevos compromisos comerciales filantrópicos y ampliados como parte de su enfoque de toda la empresa para abordar la brecha de asequibilidad de la vivienda. Esto incluye:

• Nuevos compromisos filantrópicos por un total de $7.65 millones para apoyar a tres organizaciones sin fines de lucro que trabajan para mejorar la asequibilidad y la estabilidad de la vivienda para los hogares desatendidos, incluidos los hogares negros, latinos e hispanos en Washington DC;
  
• Se amplió la subvención para compradores de vivienda de $5,000 de Chase Home Lending, una parte de su Programa de Crédito de Propósito Especial ("SPCP"), para incluir 16 mercados adicionales, incluidas más de 400 comunidades mayoritariamente negras, hispanas y latinas en la región de Washington DC.

el anuncio de hoy marca dos años del compromiso de cinco años de $400 millones de JPMorgan Chase para mejorar la asequibilidad y la estabilidad de la vivienda para los hogares desatendidos.  Desde 2021, JPMorgan Chase ha desplegado más de $224 millones en préstamos de bajo costo, inversiones de capital y subvenciones a 153 organizaciones en los EE. UU. para ayudar a cerrar la brecha de asequibilidad de la vivienda. Este trabajo ha ayudado a preservar o crear más de 12,500 unidades de vivienda, atender a más de 46,000 hogares y movilizar $680 millones adicionales en capital.  

La crisis de vivienda de la región de Washington DC es de asequibilidad e inventario. Según el Consejo de Gobiernos del Área Metropolitana de Washington, la región necesita 320,000 2030 unidades adicionales de vivienda para 50 para satisfacer la creciente demanda. El resultado es demasiada gente persiguiendo muy pocas casas. Además, según la Oficina del Censo de EE. UU., en Washington DC, la tasa de propiedad de vivienda para los hogares negros e hispanos es del 70 % en comparación con el XNUMX % de los hogares blancos.

Los nuevos compromisos filantrópicos respaldan programas que tienen como objetivo aumentar la oferta de viviendas asequibles y respetuosas con el clima y aumentar la propiedad de viviendas y la riqueza para los hogares desatendidos, incluidos los hogares negros, latinos e hispanos en la región de DC. Incluyen:

• $4.45 millones para la Coalición para la Vivienda y el Desarrollo Económico sin Fines de Lucro (CNHED). CNHED liderará una colaboración, que incluye National Housing Trust, Medici Road, Housing Counseling Services, LISC DC, Mi Casa y Douglas Community Land Trust, cuyo objetivo es aumentar y preservar la oferta de edificios pequeños y asequibles (<50 unidades de vivienda) y apoyar a los residentes para que se conviertan en propietarios de pequeños edificios para generar riqueza. Este compromiso está informado por la participación de la empresa en la iniciativa Connecting Capital and Community (3C) dirigida por el Centro de Inversiones Comunitarias del Instituto Lincoln de Políticas de Suelo para promover resultados de vivienda más equitativos en cinco ciudades de EE. UU.
• $3 millones para National Housing Trust (NHT). NHT utilizará este compromiso para promover los esfuerzos de descarbonización en viviendas asequibles al brindar asistencia técnica a los propietarios para modernizar edificios para mejorar los resultados de salud de los residentes y para involucrar a miembros de la comunidad, tomadores de decisiones y prestamistas para hacer que los recursos públicos sean más accesibles y alineados para mejorar las viviendas asequibles. Este trabajo tiene como objetivo ahorrar a los inquilinos $1,200 en ahorros de alquiler mensuales promedio estimados, y se basa en la colaboración de JPMorgan Chase con el Urban Institute para probar y escalar modelos de vivienda innovadores en los EE. UU.
• $ 205K a maná. Los fondos apoyarán el enfoque de Manna de aumentar la propiedad de viviendas para los hogares marginados, incluidas las personas de color, a través de la adquisición de propiedades, la renovación de viviendas asequibles y la participación comunitaria. Manna utilizará este compromiso para ayudar a abordar las barreras en el suministro al abogar por recursos dedicados para crear y renovar unidades. Manna ha desarrollado más de 1,500 unidades asequibles para la venta y completará un estudio de impacto que explorará los resultados reales y los resultados en la movilidad económica, la estabilidad y la creación de riqueza de los compradores de vivienda. 

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“La propiedad de vivienda asequible y sostenible es esencial para construir comunidades sólidas y riqueza intergeneracional. Las empresas, los líderes comunitarios y los legisladores deben trabajar juntos para abordar la estabilidad y la asequibilidad de la vivienda para cambiar fundamentalmente el mercado de la vivienda”, dijo Mark O'Donovan, director ejecutivo de Chase Home Lending. “Esperamos que estos nuevos compromisos brinden un impacto significativo para las personas que más lo necesitan en la región de Washington DC, y continuaremos asociándonos con el sector público para garantizar que ese sea el caso”.

“Cuando los residentes tienen viviendas seguras, estables y asequibles, eso les permite concentrarse en todos los demás aspectos de sus vidas y crea comunidades más fuertes: eso es lo que estos fondos nos ayudarán a hacer”, dijo Alcalde de DC Muriel Bowser. “También sabemos que para muchas familias, la propiedad de vivienda es una herramienta fundamental para crear y transmitir riqueza, y estamos agradecidos de que JPMorgan Chase se asocie con organizaciones locales para ayudar a más habitantes de Washington a convertirse en propietarios”.

Ayudando a aumentar la asequibilidad de la vivienda, la creación de riqueza y la propiedad de vivienda sostenible en los EE. UU.

A nivel nacional, la crisis de la vivienda se ha visto exacerbada por la escasez de viviendas asequibles para comprar, junto con las altas tasas de interés y el aumento de los precios de las viviendas. Esto ha puesto la propiedad de vivienda sostenible fuera del alcance de muchos hogares desatendidos.

Dos años después del compromiso filantrópico de $400 millones de la empresa, JPMorgan Chase ha desplegado préstamos, acciones y subvenciones a 153 organizaciones para promover la asequibilidad y la estabilidad de la vivienda en comunidades desatendidas en los EE. UU. Por ejemplo, JPMorgan Chase ha comprometido fondos para apoyar modelos innovadores que abordan las barreras al acceso a la vivienda en propiedad y la falta de oferta unifamiliar, incluyendo:

• Un compromiso de $2.5 millones para el Centro de autoayuda comunitaria para escalar sus innovaciones hipotecarias para apoyar a los prestatarios de ingresos bajos a moderados, incluidas las personas de color. Esto incluye la hipoteca Equity Boost, un producto hipotecario con una relación préstamo-valor del 97-100 % combinado con un préstamo de asistencia para el pago inicial sin interés y una cuenta de ahorro hipotecario SAFE que incentiva el ahorro para emergencias financieras o reparaciones urgentes del hogar. Ahora Equity Boost y SAFE están disponibles en Carolina del Norte, Carolina del Sur, Florida, Illinois, California, Wisconsin y Washington. Un año después del programa de tres años, Self-Help ha servido a más de 350 personas a través de asesoramiento financiero, preparándolos para aumentar los ahorros de emergencia, reducir la deuda y generar crédito para prepararse para la propiedad de vivienda. 
• Un compromiso de $3 millones para el Red de asociaciones de vivienda para apoyar al Community Aggregators Group, un grupo de organizaciones sin fines de lucro que ofertan por hipotecas de viviendas propiedad del gobierno, adquieren y rehabilitan viviendas, y las ponen a disposición principalmente de compradores de vivienda por primera vez y de bajos ingresos a precios asequibles. El grupo ha ganado 230 ofertas hasta la fecha, conservando esas unidades para la propiedad de viviendas asequibles. El compromiso de JPMorgan Chase también respalda la Equitable Homeownership Collaborative, compuesta por CDFI que tienen como objetivo aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda para las personas de color.
• Un compromiso de $2.5 millones para Asociación de Desarrollo de Vecindarios de Atlanta (ANDP) para aumentar la oferta de viviendas unifamiliares asequibles. La inversión ayudará a ANDP a desarrollar viviendas asequibles para la venta y el arrendamiento y brindará asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados que califiquen, incluidos aquellos en vecindarios predominantemente afroamericanos en el área metropolitana de Atlanta. ANDP también se compromete a invertir en desarrolladores y contratistas liderados por mujeres y minorías para desarrollar más viviendas. Se anticipa que estos esfuerzos combinados impactarán al menos a 507 familias del área metropolitana de Atlanta. Hasta la fecha, el apoyo ha contribuido a 210 viviendas asequibles de ANDP terminadas o en construcción y casi $21 millones invertidos en pequeños desarrolladores propiedad de negros y negocios afiliados a bienes raíces.

“El compromiso de hoy es parte de nuestro enfoque holístico de toda la empresa para combatir la crisis de la vivienda”, dijo Tim Berry, Director Global de Responsabilidad Corporativa, JPMorgan Chase “Estamos combinando nuestros recursos únicos que incluyen experiencia en negocios, filantropía, investigación y políticas para ayudar a aumentar el acceso al capital y el inventario de oportunidades de vivienda sostenible. Estamos comprometidos a crear soluciones tangibles que ayuden a los estadounidenses todos los días”.

Además de proporcionar capital filantrópico, la empresa también se enfoca en promover la inclusión económica y aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda a través de sus negocios. El banco ha adoptado un enfoque local en comunidades que han enfrentado barreras históricas a la banca para ayudar a ofrecer un mayor acceso a préstamos hipotecarios asequibles, cuentas corrientes de bajo costo y talleres de educación sobre salud financiera.

• Banca Comunitaria: Chase ha contratado a más de 300 gerentes enfocados en la comunidad, asesores de préstamos hipotecarios y consultores comerciales sénior, y ha abierto o revitalizado más de 300 sucursales de estilo comunitario, incluidas quince nuevas sucursales del Centro Comunitario, para ayudar a ampliar el acceso a la banca e impulsar la salud financiera y la inclusión entre Comunidades negras, hispanas y latinas.
• Aumento de las oportunidades de propiedad de vivienda: La expansión de Chase Home Lending de su subvención para compradores de vivienda de $5,000 ayudará a estabilizar comunidades en todo el país. La subvención ahora está disponible para clientes que compren una casa en más de 14,000 comunidades mayoritariamente negras e hispanas/latinas en todo el país. Para ayudar a los compradores de vivienda a ser más conscientes de la asistencia financiera que puede estar disponible para ellos, la empresa también ha lanzado el Buscador de asistencia para compradores de vivienda.

Comentarios sobre la importancia de cerrar la brecha de asequibilidad de la vivienda

"Agradecemos el apoyo de JPMorgan Chase en nuestro proyecto de vivienda asequible, ecológica y saludable de DC". fijado Priya Jayachandran, directora ejecutiva de National Housing Trust. “Esta subvención será fundamental para ayudar a NHT y a nuestros socios a identificar e implementar soluciones de descarbonización que brinden beneficios de salud y energía para los residentes de viviendas asequibles en DC y en todo EE. UU.”

“La historia nos ha demostrado que la herramienta más efectiva para construir activos y crear riqueza intergeneracional ha sido la propiedad de vivienda”, dice Sasha-Gaye Angus, presidente y director ejecutivo de Manna, Inc.  “Con la asistencia de JPMorgan Chase, Manna promoverá la equidad racial mediante la implementación de estrategias basadas en el suministro en DC y MD para un mayor acceso a las unidades, continuará su defensa de las inversiones en propiedad de vivienda, realizará un estudio de impacto actualizado y organizará reuniones para construir vías para la propiedad de vivienda asequible. en el distrito y jurisdicciones aledañas.”

“Los objetivos actuales de viviendas asequibles del Distrito requieren un enfoque principal en la producción y preservación de edificios de unidades grandes. CNHED sabía que una iniciativa que complementara la respuesta del Distrito al centrarse en edificios de unidades más pequeñas ayudaría a proporcionar un enfoque más integral para abordar la crisis de vivienda asequible”, dice Stephen Glaude, presidente y director ejecutivo de la Coalición para la Vivienda sin Fines de Lucro y el Desarrollo Económico. "CNHED está increíblemente agradecido con JPMorgan Chase por no solo reconocer estas necesidades, sino también por proporcionar los recursos necesarios para avanzar en la innovadora iniciativa Connecting Capital and Community".